Frais de Notaire Chinon (37)
Ville de Centre-Val de Loire.
Combien de frais de notaire à Chinon en 2026 ?
8 500 à 14 500 € à l'achat
~8 351 €
Appartement 45 m²
~14 381 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chinon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chinon (37)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 852 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-24 %)
En hausse
Prix sur 1 an
163
Transactions / an
2 090 € / m²
Maisons
2 324 € / m²
Appartements
1 852 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chinon en 2026
Chinon (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 8 144 habitants répartis sur 39 km² (208 hab/km²).
Le marché immobilier à Chinon affiche un prix moyen de 2 170 euros/m² (médian : 1 852 euros/m²), en évolution de +1,3% sur un an. Les appartements (2 324 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 090 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 163 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chinon : taux et détails
Chinon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 664 euros sur un bien à 130 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chinon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 170 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 324 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 090 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chinon est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Chinon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chinon en bref
Questions fréquentes — Chinon
Quel est le taux des frais de notaire à Chinon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chinon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chinon ?
Comment évolue le marché immobilier à Chinon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chinon en 2026
La ville de Chinon affiche un prix de vente médian de 1 852 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 170 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 144 habitants, la ville présente une densité de 208 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chinon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 324 €/m² contre 2 090 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 120 €, soit une mensualité de 539 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 185 200 €, avec une mensualité de 898 € (salaire requis : 2 566 € net/mois).
Les prix à Chinon sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chinon | 1 852 € | en hausse | 8 144 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Loir-et-Cher | 1 633 € | -3,3 % | 328 543 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chinon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 852 €) est inférieur au prix moyen (2 170 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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