Frais de Notaire Châteaurenard (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Châteaurenard en 2026 ?
13 500 à 24 000 € à l'achat
~13 426 €
Appartement 45 m²
~23 932 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Châteaurenard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Châteaurenard (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 817 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
262
Transactions / an
3 560 € / m²
Maisons
3 886 € / m²
Appartements
2 817 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Châteaurenard en 2026
Châteaurenard (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 16 545 habitants répartis sur 35 km² (474 hab/km²).
Le marché immobilier à Châteaurenard affiche un prix moyen de 3 685 euros/m² (médian : 2 817 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 886 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 560 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 262 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Châteaurenard : taux et détails
Châteaurenard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 128 euros sur un bien à 221 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Châteaurenard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 685 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 886 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 560 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Châteaurenard est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Châteaurenard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Châteaurenard en bref
Questions fréquentes — Châteaurenard
Quel est le taux des frais de notaire à Châteaurenard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Châteaurenard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Châteaurenard ?
Comment évolue le marché immobilier à Châteaurenard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Châteaurenard en 2026
La ville de Châteaurenard affiche un prix de vente médian de 2 817 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 685 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 545 habitants, la ville présente une densité de 474 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 262 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Châteaurenard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 886 €/m² contre 3 560 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 020 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 700 €, avec une mensualité de 1 365 € (salaire requis : 3 900 € net/mois).
Les prix à Châteaurenard sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Châteaurenard | 2 817 € | en baisse | 16 545 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Châteaurenard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 817 €) est inférieur au prix moyen (3 685 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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