Frais de Notaire Chanverrie (85)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Chanverrie en 2026 ?
1 000 à 18 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~18 696 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chanverrie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chanverrie (85)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 172 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En hausse
Prix sur 1 an
52
Transactions / an
2 754 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
2 172 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chanverrie en 2026
Chanverrie (85), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 653 habitants répartis sur 59 km² (95 hab/km²).
Le marché immobilier à Chanverrie affiche un prix moyen de 2 754 euros/m² (médian : 2 172 euros/m²), en évolution de +10,9% sur un an. Les maisons (2 754 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 52 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chanverrie : taux et détails
Chanverrie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 843 euros sur un bien à 165 240 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chanverrie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 754 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 754 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chanverrie est proche de 5 départements : Vendée, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Charente-Maritime. Le marché immobilier à Chanverrie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chanverrie en bref
Questions fréquentes — Chanverrie
Quel est le taux des frais de notaire à Chanverrie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chanverrie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chanverrie ?
Comment évolue le marché immobilier à Chanverrie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chanverrie en 2026
La ville de Chanverrie affiche un prix de vente médian de 2 172 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 754 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 653 habitants, la ville présente une densité de 95 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 52 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vendée), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chanverrie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 754 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 320 €, soit une mensualité de 632 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 806 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 217 200 €, avec une mensualité de 1 053 € (salaire requis : 3 009 € net/mois).
Les prix à Chanverrie sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Loire-Atlantique affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chanverrie | 2 172 € | en hausse | 5 653 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chanverrie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 172 €) est inférieur au prix moyen (2 754 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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