Frais de Notaire Cappelle-la-Grande (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Cappelle-la-Grande en 2026 ?
8 000 à 14 000 € à l'achat
~7 867 €
Appartement 45 m²
~13 822 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Cappelle-la-Grande, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Cappelle-la-Grande (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 848 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
En baisse
Prix sur 1 an
103
Transactions / an
2 004 € / m²
Maisons
2 175 € / m²
Appartements
1 848 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande en 2026
Cappelle-la-Grande (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 7 839 habitants répartis sur 5 km² (1431 hab/km²).
Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande affiche un prix moyen de 2 017 euros/m² (médian : 1 848 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (2 175 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 004 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 103 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Cappelle-la-Grande : taux et détails
Cappelle-la-Grande se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 617 euros sur un bien à 121 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Cappelle-la-Grande
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 017 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 175 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 004 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Cappelle-la-Grande est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Cappelle-la-Grande en bref
Questions fréquentes — Cappelle-la-Grande
Quel est le taux des frais de notaire à Cappelle-la-Grande en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Cappelle-la-Grande ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Cappelle-la-Grande ?
Comment évolue le marché immobilier à Cappelle-la-Grande ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Cappelle-la-Grande en 2026
La ville de Cappelle-la-Grande affiche un prix de vente médian de 1 848 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 017 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 839 habitants, la ville présente une densité de 1 431 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 103 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Cappelle-la-Grande
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 175 €/m² contre 2 004 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 880 €, soit une mensualité de 537 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 800 €, avec une mensualité de 896 € (salaire requis : 2 560 € net/mois).
Les prix à Cappelle-la-Grande sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Cappelle-la-Grande | 1 848 € | en baisse | 7 839 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Cappelle-la-Grande
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 848 €) est inférieur au prix moyen (2 017 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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