Frais de Notaire Arradon (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Arradon en 2026 ?
16 500 à 36 500 € à l'achat
~16 577 €
Appartement 45 m²
~36 701 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Arradon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Arradon (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 000 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+104 %)
En hausse
Prix sur 1 an
81
Transactions / an
5 525 € / m²
Maisons
4 856 € / m²
Appartements
5 000 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Arradon en 2026
Arradon (56), situé en région Bretagne, compte environ 5 835 habitants répartis sur 19 km² (311 hab/km²).
Le marché immobilier à Arradon affiche un prix moyen de 5 360 euros/m² (médian : 5 000 euros/m²), en évolution de +3,3% sur un an. Les maisons (5 525 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 856 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Arradon : taux et détails
Arradon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 640 euros sur un bien à 321 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Arradon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 360 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 856 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 525 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Arradon est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Arradon est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Arradon en bref
Questions fréquentes — Arradon
Quel est le taux des frais de notaire à Arradon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Arradon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Arradon ?
Comment évolue le marché immobilier à Arradon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Arradon en 2026
La ville de Arradon affiche un prix de vente médian de 5 000 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 360 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 835 habitants, la ville présente une densité de 311 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 85 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 104 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Arradon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 856 €/m² contre 5 525 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 300 000 €, soit une mensualité de 1 454 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 500 000 €, avec une mensualité de 2 423 € (salaire requis : 6 923 € net/mois).
Les prix à Arradon sont 104 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Arradon | 5 000 € | en hausse | 5 835 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Arradon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 000 €) est inférieur au prix moyen (5 360 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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