Frais de Notaire Armentières (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Armentières en 2026 ?
16 000 à 13 500 € à l'achat
~16 113 €
Appartement 45 m²
~13 308 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Armentières, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Armentières (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 181 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
+3 %
Prix sur 1 an
419
Transactions / an
1 925 € / m²
Maisons
4 713 € / m²
Appartements
2 181 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Armentières en 2026
Armentières (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 26 998 habitants répartis sur 6 km² (4304 hab/km²).
Le marché immobilier à Armentières affiche un prix moyen de 3 169 euros/m² (médian : 2 181 euros/m²), en évolution de +3% sur un an. Les appartements (4 713 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 925 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 419 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Armentières : taux et détails
Armentières se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 970 euros sur un bien à 190 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Armentières
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 169 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 713 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 925 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Armentières est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Armentières présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Armentières en bref
Questions fréquentes — Armentières
Quel est le taux des frais de notaire à Armentières en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Armentières ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Armentières ?
Comment évolue le marché immobilier à Armentières ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Armentières en 2026
La ville de Armentières affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 169 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3 %). Avec 26 998 habitants, la ville présente une densité de 4 304 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 419 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Armentières
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 713 €/m² contre 1 925 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).
Les prix à Armentières sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Armentières | 2 181 € | +3 % | 26 998 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Armentières
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (3 169 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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