Rentabilité Locative Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
Rendement locatif brut estimé à 4,8% — Analysez le potentiel d'investissement immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux à partir des prix moyens observés en 2026.
Quelle rentabilité locative à Saint-Paul-Trois-Châteaux en 2026 ?
4,8 % de rendement brut
3,4 %
Rendement net estimé
2 667 €/m²
Prix d'achat médian
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat, au prix du marché à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Le net dépend des charges, de la vacance et de la fiscalité.
Chiffres clés — Saint-Paul-Trois-Châteaux (26)
4,8%
Rendement brut estimé
2 667 €
Prix médian / m²
12 €
Loyer estimé / m² / mois
111
Transactions / an
2 703 € / m²
Maisons
2 667 € / m²
Appartements
en hausse
Tendance des prix
Investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux : analyse du marché
Saint-Paul-Trois-Châteaux (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 981 habitants répartis sur 22 km² (406 hab/km²).
Le Saint-Paul-Trois-Châteaux offre un bon équilibre entre rendement locatif et sécurité du placement. Avec un prix moyen de 2 876 euros/m² et un rendement brut estimé à 4,8%, le département attire les investisseurs à la recherche d'un rapport rendement/risque maîtrisé. L'évolution des prix est de +10,4% sur un an.
La ville enregistre environ 111 transactions immobilières par an. Les appartements (3 112 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 703 euros/m²), ce qui favorise les rendements sur les maisons en périphérie.
Scénarios d'investissement — Saint-Paul-Trois-Châteaux
Appartement 45 m² — 2 667 €/m²
Maison 90 m² — 2 703 €/m²
Estimations basées sur un ratio loyer/prix de 0,4% mensuel. Le rendement net intègre une déduction forfaitaire de 30% pour charges (taxe foncière, assurance PNO, gestion locative, vacance locative, provisions travaux). Résultats indicatifs — utilisez notre simulateur pour un calcul personnalisé.
Rentabilité dans les départements voisins
Saint-Paul-Trois-Châteaux est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le Saint-Paul-Trois-Châteaux offre des rendements dans la moyenne. Comparez avec les départements voisins pour trouver le meilleur rapport rendement/risque de la région.
Questions fréquentes — Investir à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Quel est le rendement locatif moyen à Saint-Paul-Trois-Châteaux en 2026 ?
Quel loyer espérer pour un appartement à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Est-ce rentable d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Comment calculer la rentabilité nette d'un bien à Saint-Paul-Trois-Châteaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Paul-Trois-Châteaux en 2026
La ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux affiche un prix de vente médian de 2 667 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 876 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 981 habitants, la ville présente une densité de 406 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Paul-Trois-Châteaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 112 €/m² contre 2 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 020 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 700 €, avec une mensualité de 1 293 € (salaire requis : 3 694 € net/mois).
Les prix à Saint-Paul-Trois-Châteaux sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 667 € | en hausse | 8 981 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Paul-Trois-Châteaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 667 €) est inférieur au prix moyen (2 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Aides à la rénovation énergétique en 2026 : MaP…
Aides rénovation énergétique 2026 : barèmes MaPrimeRénov …
Colocation investissement : pourquoi le rendeme…
Investir en colocation en 2026 permet d'obtenir un rendem…
Défiscalisation outre-mer : Pinel et Girardin e…
Défiscalisation outre-mer Pinel Girardin 2026 : taux figé…
DPE et interdiction de location : l impact sur …
DPE interdiction location 2026 : calendrier G, F, E, déco…
DPE et valeur immobilière en 2026 : décote, tra…
Quel impact du DPE sur la valeur d'un bien immobilier en …
Encadrement des loyers 2026 : villes concernées…
Encadrement des loyers 2026 : liste des villes concernées…