Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Vaucluse (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Vaucluse en 2026 ?

Le rachat de crédit dans le Vaucluse peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 25 604 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Vaucluse ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 219 360 euros avec un capital restant de 192 725 euros, l'IRA s'élève à environ 4 336 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Vaucluse ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 656 euros/m² (219 360 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 131 euros et une économie nette totale de 25 604 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 41 535 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier dans le Vaucluse ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés dans le Vaucluse, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché dans le Vaucluse. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Vaucluse (84)

3 551 €

Prix moyen / m²

3 656 €

Prix appart. / m²

3 483 €

Prix maison / m²

572 056

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Vaucluse

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 656 €/m²)

Prix du bien initial 219 360 €

Capital restant dû (après 5 ans) 192 725 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 219 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 088 €/mois

Économie mensuelle -131 €/mois

Économie totale sur 20 ans 31 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 336 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 25 604 €

Maison 100 m² (3 483 €/m²)

Prix du bien initial 348 300 €

Capital restant dû (après 5 ans) 306 009 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 936 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 728 €/mois

Économie mensuelle -208 €/mois

Économie totale sur 20 ans 49 920 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 885 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 41 535 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet dans le Vaucluse

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit dans le Vaucluse : ce qu'il faut savoir

Le Vaucluse offre l

Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 3 551 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans le Vaucluse.

Avec des prix élevés dans le Vaucluse, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet.

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Rachat de crédit Vaucluse

Le rachat de crédit est-il intéressant dans le Vaucluse en 2026 ?

Le rachat de crédit dans le Vaucluse est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 25 604 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans le Vaucluse ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 192 725 euros, l'IRA s'élève à environ 4 336 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit dans le Vaucluse ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 656 euros/m² (219 360 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 131 euros et une économie nette de 25 604 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (348 300 euros), l'économie nette atteint 41 535 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier dans le Vaucluse ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés dans le Vaucluse, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier en Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 551 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Vaucluse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Explorer

Principales villes en Vaucluse

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Vaucluse

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 27 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Vaucluse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.

Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …

Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…

Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…

Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Vaucluse

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Vaucluse

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?