Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Vedène (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Vedène en 2026 ?

Le rachat de crédit à Vedène peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 19 367 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Vedène ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 170 640 euros avec un capital restant de 149 921 euros, l'IRA s'élève à environ 3 373 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Vedène ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 844 euros/m² (170 640 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 101 euros et une économie nette totale de 19 367 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 35 958 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Vedène ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Vedène impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Vedène. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Vedène (84)

2 997 €

Prix moyen / m²

2 844 €

Prix appart. / m²

3 026 €

Prix maison / m²

11 974

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Vedène

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 844 €/m²)

Prix du bien initial 170 640 €

Capital restant dû (après 5 ans) 149 921 €

Ancienne mensualité (4,50%) 948 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 847 €/mois

Économie mensuelle -101 €/mois

Économie totale sur 20 ans 24 240 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 373 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 19 367 €

Maison 100 m² (3 026 €/m²)

Prix du bien initial 302 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 265 858 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 682 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 501 €/mois

Économie mensuelle -181 €/mois

Économie totale sur 20 ans 43 440 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 982 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 35 958 €

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Rachat de crédit à Vedène : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vedène (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 2 997 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Vedène.

Le marché immobilier à Vedène affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Vedène est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Rachat de crédit Vedène

Le rachat de crédit est-il intéressant à Vedène en 2026 ?

Le rachat de crédit à Vedène est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 19 367 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Vedène ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 149 921 euros, l'IRA s'élève à environ 3 373 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Vedène ?

Pour un appartement de 60 m² à 2 844 euros/m² (170 640 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 101 euros et une économie nette de 19 367 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (302 600 euros), l'économie nette atteint 35 958 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Vedène ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Vedène permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vedène en 2026

La ville de Vedène affiche un prix de vente médian de 2 764 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 974 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vedène

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 3 026 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 400 €, avec une mensualité de 1 340 € (salaire requis : 3 829 € net/mois).

Les prix à Vedène sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vedène	2 764 €	en baisse	11 974
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

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Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vedène

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 764 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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