Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Avignon (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Avignon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Avignon peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 23 520 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Avignon ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 203 340 euros avec un capital restant de 178 650 euros, l'IRA s'élève à environ 4 020 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Avignon ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 389 euros/m² (203 340 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 121 euros et une économie nette totale de 23 520 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 33 043 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Avignon ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Avignon impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Avignon. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Avignon (84)

3 240 €

Prix moyen / m²

3 389 €

Prix appart. / m²

2 801 €

Prix maison / m²

92 188

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Avignon

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 389 €/m²)

Prix du bien initial 203 340 €

Capital restant dû (après 5 ans) 178 650 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 130 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 009 €/mois

Économie mensuelle -121 €/mois

Économie totale sur 20 ans 29 040 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 020 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 23 520 €

Maison 100 m² (2 801 €/m²)

Prix du bien initial 280 100 €

Capital restant dû (après 5 ans) 246 090 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 557 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 390 €/mois

Économie mensuelle -167 €/mois

Économie totale sur 20 ans 40 080 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 537 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 33 043 €

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Rachat de crédit à Avignon : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Avignon (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 3 240 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Avignon.

Le marché immobilier à Avignon affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Avignon est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Rachat de crédit Avignon

Le rachat de crédit est-il intéressant à Avignon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Avignon est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 23 520 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Avignon ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 178 650 euros, l'IRA s'élève à environ 4 020 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Avignon ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 389 euros/m² (203 340 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 121 euros et une économie nette de 23 520 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (280 100 euros), l'économie nette atteint 33 043 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Avignon ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Avignon permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avignon en 2026

La ville de Avignon affiche un prix de vente médian de 2 457 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 240 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,6 %). Avec 92 188 habitants, la ville présente une densité de 1 417 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 530 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avignon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 389 €/m² contre 2 801 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 420 €, soit une mensualité de 715 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 700 €, avec une mensualité de 1 191 € (salaire requis : 3 403 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avignon	2 457 €	-7,6 %	92 188
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

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Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Marseille 8e Arrondissement 84 683 hab.

4 577 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 457 €) est inférieur au prix moyen (3 240 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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