Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Orange (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Orange en 2026 ?

Le rachat de crédit à Orange peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 16 495 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Orange ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 145 920 euros avec un capital restant de 128 202 euros, l'IRA s'élève à environ 2 885 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Orange ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Orange impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Orange ?

16 495 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

87 €

d'économie par mois

32 225 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Orange (84)

3 117 €

Prix moyen / m²

3 468 €

Prix appart. / m²

2 729 €

Prix maison / m²

29 706

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Orange

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 432 €/m²)

Prix du bien initial 145 920 €

Capital restant dû (après 5 ans) 128 202 €

Ancienne mensualité (4,50%) 811 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 724 €/mois

Économie mensuelle -87 €/mois

Économie totale sur 20 ans 20 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 885 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 16 495 €

Maison 100 m² (2 729 €/m²)

Prix du bien initial 272 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 239 764 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 517 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 354 €/mois

Économie mensuelle -163 €/mois

Économie totale sur 20 ans 39 120 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 395 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 32 225 €

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Rachat de crédit à Orange : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Orange (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 3 117 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Orange.

Le marché immobilier à Orange affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Orange est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Rachat de crédit Orange

Le rachat de crédit est-il intéressant à Orange en 2026 ?

Le rachat de crédit à Orange est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 16 495 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Orange ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 128 202 euros, l'IRA s'élève à environ 2 885 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Orange ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 432 euros/m² (soit 145 920 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 87 euros et une économie nette de 16 495 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (272 900 euros), l'économie nette atteint 32 225 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Orange ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Orange permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orange en 2026

La ville d'Orange affiche un prix de vente médian de 2 432 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 117 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 29 706 habitants, la ville présente une densité de 399 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 425 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orange

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 468 €/m² contre 2 729 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 145 920 €, soit une mensualité de 707 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 020 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 200 €, avec une mensualité de 1 179 € (salaire requis : 3 369 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orange	2 432 €	-6,6 %	29 706
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Pertuis 19 548 hab.

3 520 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orange

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 432 €) est inférieur au prix moyen (3 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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