Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Monteux (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Monteux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Monteux peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 19 391 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Monteux ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 169 440 euros avec un capital restant de 148 866 euros, l'IRA s'élève à environ 3 349 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Monteux ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Monteux impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Monteux ?

19 391 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

101 €

d'économie par mois

36 579 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Monteux (84)

3 919 €

Prix moyen / m²

5 198 €

Prix appart. / m²

3 076 €

Prix maison / m²

13 301

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Monteux

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 824 €/m²)

Prix du bien initial 169 440 €

Capital restant dû (après 5 ans) 148 866 €

Ancienne mensualité (4,50%) 942 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 841 €/mois

Économie mensuelle -101 €/mois

Économie totale sur 20 ans 24 240 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 349 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 19 391 €

Maison 100 m² (3 076 €/m²)

Prix du bien initial 307 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 270 251 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 710 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 526 €/mois

Économie mensuelle -184 €/mois

Économie totale sur 20 ans 44 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 081 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 36 579 €

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Rachat de crédit à Monteux : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Monteux (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 3 919 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Monteux.

Le marché immobilier à Monteux affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Monteux est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Rachat de crédit Monteux

Le rachat de crédit est-il intéressant à Monteux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Monteux est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 19 391 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Monteux ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 148 866 euros, l'IRA s'élève à environ 3 349 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Monteux ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 824 euros/m² (soit 169 440 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 101 euros et une économie nette de 19 391 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (307 600 euros), l'économie nette atteint 36 579 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Monteux ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Monteux permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Monteux en 2026

La ville de Monteux affiche un prix de vente médian de 2 824 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 301 habitants, la ville présente une densité de 337 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Monteux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 198 €/m² contre 3 076 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 440 €, soit une mensualité de 821 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 282 400 €, avec une mensualité de 1 369 € (salaire requis : 3 911 € net/mois).

Les prix à Monteux sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Monteux	2 824 €	en baisse	13 301
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Monteux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 824 €) est inférieur au prix moyen (3 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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