Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Monteux (84)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Monteux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Monteux peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 37 215 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Monteux ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 311 880 euros avec un capital restant de 274 011 euros, l'IRA s'élève à environ 6 165 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Monteux ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 198 euros/m² (311 880 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 187 euros et une économie nette totale de 37 215 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 36 579 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Monteux ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Monteux impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Monteux. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Monteux (84)

3 919 €

Prix moyen / m²

5 198 €

Prix appart. / m²

3 076 €

Prix maison / m²

13 301

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Monteux

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (5 198 €/m²)

Prix du bien initial 311 880 €

Capital restant dû (après 5 ans) 274 011 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 734 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 547 €/mois

Économie mensuelle -187 €/mois

Économie totale sur 20 ans 44 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 165 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 37 215 €

Maison 100 m² (3 076 €/m²)

Prix du bien initial 307 600 €

Capital restant dû (après 5 ans) 270 251 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 710 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 526 €/mois

Économie mensuelle -184 €/mois

Économie totale sur 20 ans 44 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 081 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 36 579 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet à Monteux

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit à Monteux : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Monteux (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, affiche un prix immobilier moyen de 3 919 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Monteux.

Le marché immobilier à Monteux affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Monteux est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Vaucluse Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme

Questions fréquentes — Rachat de crédit Monteux

Le rachat de crédit est-il intéressant à Monteux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Monteux est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 37 215 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Monteux ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 274 011 euros, l'IRA s'élève à environ 6 165 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Monteux ?

Pour un appartement de 60 m² à 5 198 euros/m² (311 880 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 187 euros et une économie nette de 37 215 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (307 600 euros), l'économie nette atteint 36 579 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Monteux ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Monteux permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Monteux en 2026

La ville de Monteux affiche un prix de vente médian de 2 824 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 301 habitants, la ville présente une densité de 337 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 151 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Monteux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 198 €/m² contre 3 076 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 440 €, soit une mensualité de 821 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 346 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 282 400 €, avec une mensualité de 1 369 € (salaire requis : 3 911 € net/mois).

Les prix à Monteux sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Monteux	2 824 €	en baisse	13 301
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940

Explorer

Autres villes de la région

Aix-en-Provence 149 695 hab.

5 166 €/m²

Marseille 13e Arrondissement 95 112 hab.

3 120 €/m²

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Monteux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 824 €) est inférieur au prix moyen (3 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Rachat de crédit immobilier 2026 : quand c'est …

Rachat de crédit immobilier 2026 : IRA plafonnées à 3 % d…

Rachat de crédit : quand est-ce vraiment intére…

Rachat de crédit ou regroupement de prêts : les 3 conditi…

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Monteux

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Monteux

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?