PTZ Quincy-Voisins (77)
Prêt à Taux Zéro à Quincy-Voisins : zone A/A bis, plafond de 150 000 euros, et le montant réellement mobilisable sur un appartement ou une maison du secteur.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Quincy-Voisins en 2026 ?
61 236 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
61 236 €
Appartement 45 m² à 153 090 €
115 884 €
Maison 90 m² à 289 710 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Quincy-Voisins (77)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 522 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Quincy-Voisins
Deux biens types valorisés aux prix locaux, passés au barème de la zone A/A bis (40 %, plafond 150 000 euros).
Appartement 45 m² (3 402 €/m²)
Maison 90 m² (3 219 €/m²)
Revenus, nombre de personnes au foyer, prix du bien : le calcul complet en quelques secondes
Simuler mon PTZLe PTZ à Quincy-Voisins : ce qu'il faut savoir
Deux paramètres commandent le PTZ : être primo-accédant, et la zone du logement. Ici, la zone est A/A bis, ce qui porte la quotité à 40 % et le plafond de prêt à 150 000 euros.
Quincy-Voisins, située en région Île-de-France, compte environ 5 547 habitants répartis sur 10 km² (538 hab/km²).
La quotité de la zone A/A bis est de 40 %, avec un plafond de 150 000 euros. Le prix médian local de 3 402 euros/m² décide ensuite lequel des deux s'applique : ici c'est la quotité qui borne le prêt, le plafond n'est pas atteint.
Pour y prétendre à Quincy-Voisins, il faut être primo-accédant, c'est à dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les deux années précédentes, respecter les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et faire du logement sa résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Autour de Quincy-Voisins, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Comparer a un intérêt concret, puisque le montant du PTZ dépend de la zone et non du département : passer de la zone A/A bis à la suivante change à la fois la quotité et le plafond de 150 000 euros.
Questions fréquentes — PTZ Quincy-Voisins
Quelle est la zone PTZ à Quincy-Voisins en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Quincy-Voisins ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Quincy-Voisins ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Quincy-Voisins ?
Analyse locale
Repères sur Quincy-Voisins
Quincy-Voisins compte 5 547 habitants, ce qui la place au 378e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 983e rang national. Avec 538 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Seine-et-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Melun). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Quincy-Voisins
La médiane des prix à Quincy-Voisins s'établit à 3 402 €/m² (moyenne : 5 522 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Quincy-Voisins se situe ainsi au 694e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 39 %), et 9 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 77 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 77 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 402 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 238 140 €.
Ces niveaux de prix placent Quincy-Voisins parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Quincy-Voisins en 2026
La ville de Quincy-Voisins affiche un prix de vente médian de 3 402 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 522 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 547 habitants, la ville présente une densité de 538 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Quincy-Voisins
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 13 652 €/m² contre 3 219 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 120 €, soit une mensualité de 989 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 340 200 €, avec une mensualité de 1 649 € (salaire requis : 4 711 € net/mois).
Les prix à Quincy-Voisins sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Quincy-Voisins | 3 402 € | en baisse | 5 547 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Quincy-Voisins
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 402 €) est inférieur au prix moyen (5 522 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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