PTZ La Queue-en-Brie (94)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à La Queue-en-Brie, la zone est B1/B2 et le prix moyen 3 661 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à La Queue-en-Brie en 2026 ?
61 920 € pour un appartement de 45 m² en zone B1/B2
61 920 €
Appartement 45 m² à 154 800 €
117 432 €
Maison 90 m² à 293 580 €
Zone B1/B2, quotité de 40 %, plafond de 135 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 34 500 €.
Zone PTZ et chiffres clés — La Queue-en-Brie (94)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 661 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — La Queue-en-Brie
Le calcul retient la quotité de la zone B1/B2, soit 40 %, puis applique le plafond de 135 000 euros.
Appartement 45 m² (3 440 €/m²)
Maison 90 m² (3 262 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à La Queue-en-Brie : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone B1/B2, celle qui s'applique à La Queue-en-Brie, il finance 40 % du bien dans la limite de 135 000 euros.
La Queue-en-Brie, située en région Île-de-France, compte environ 12 241 habitants répartis sur 9 km² (1304 hab/km²).
En zone B1/B2, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 135 000 euros. Sur un appartement de 154 800 euros aux prix pratiqués à La Queue-en-Brie, cela représente 61 920 euros empruntés sans intérêts, et 92 880 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone B1/B2, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
La Queue-en-Brie est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ La Queue-en-Brie
Quelle est la zone PTZ à La Queue-en-Brie en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à La Queue-en-Brie ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à La Queue-en-Brie ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à La Queue-en-Brie ?
Analyse locale
Repères sur La Queue-en-Brie
La Queue-en-Brie compte 12 241 habitants, ce qui la place au 256e rang de la région Île-de-France par la population et au 849e rang national. Avec 1 304 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-de-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Créteil). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour La Queue-en-Brie
La médiane des prix à La Queue-en-Brie s'établit à 3 440 €/m² (moyenne : 3 661 €/m²). La Queue-en-Brie se situe ainsi au 673e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 41 %), et 32 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 134 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 134 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 440 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 58 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 240 800 €.
Sur ce marché, à La Queue-en-Brie, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Queue-en-Brie en 2026
La ville de La Queue-en-Brie affiche un prix de vente médian de 3 440 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 661 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 241 habitants, la ville présente une densité de 1 304 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Queue-en-Brie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 290 €/m² contre 3 262 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 400 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 344 000 €, avec une mensualité de 1 667 € (salaire requis : 4 763 € net/mois).
Les prix à La Queue-en-Brie sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Queue-en-Brie | 3 440 € | en baisse | 12 241 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Queue-en-Brie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 440 €) est inférieur au prix moyen (3 661 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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