Peut-on donner un bien immobilier à Triel-sur-Seine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Triel-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 194 400 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 17 074 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Triel-sur-Seine (78)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Triel-sur-Seine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Triel-sur-Seine

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 240 €/m²) 194 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 94 400 €

Droits de donation 17 074 €

Taux effectif 8.8%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 240 €/m²) 194 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 009 €/m²) 400 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 300 900 €

Droits de donation 58 374 €

Taux effectif 14.6%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 009 €/m²) 400 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 200 900 €

Droits de donation totaux 36 568 €

Taux effectif 9.1%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Triel-sur-Seine

Simuler ma donation

Donation immobilière en Triel-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Triel-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 12 206 habitants. Avec un prix moyen de 3 759 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Triel-sur-Seine peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Triel-sur-Seine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Triel-sur-Seine offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Triel-sur-Seine est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les prix modérés à Triel-sur-Seine permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 17 074 euros.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Donation Triel-sur-Seine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Triel-sur-Seine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Triel-sur-Seine, pour un appartement de 60 m² estimé à 194 400 euros, la base taxable après abattement est de 94 400 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Triel-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Triel-sur-Seine estimée à 400 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 58 374 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 14.6%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 36 568 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Triel-sur-Seine en 2026

La ville de Triel-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 435 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 759 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 206 habitants, la ville présente une densité de 883 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Triel-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 240 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 100 €, soit une mensualité de 999 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 854 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 500 €, avec une mensualité de 1 665 € (salaire requis : 4 757 € net/mois).

Les prix à Triel-sur-Seine sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Triel-sur-Seine	3 435 €	en baisse	12 206
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Triel-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 435 €) est inférieur au prix moyen (3 759 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Triel-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Triel-sur-Seine

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession