Peut-on donner un bien immobilier à Parempuyre sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Parempuyre, un appartement de 60 m² vaut 189 900 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 16 174 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Parempuyre (33)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Parempuyre. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Parempuyre

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 165 €/m²) 189 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 89 900 €

Droits de donation 16 174 €

Taux effectif 8.5%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 165 €/m²) 189 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 120 €/m²) 312 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 212 000 €

Droits de donation 40 594 €

Taux effectif 13.0%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 120 €/m²) 312 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 112 000 €

Droits de donation totaux 18 788 €

Taux effectif 6.0%

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Donation immobilière en Parempuyre : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Parempuyre (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 672 habitants. Avec un prix moyen de 3 130 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Parempuyre peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Parempuyre, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Parempuyre offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Parempuyre est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les prix modérés à Parempuyre permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 16 174 euros.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Donation Parempuyre

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Parempuyre ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Parempuyre, pour un appartement de 60 m² estimé à 189 900 euros, la base taxable après abattement est de 89 900 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Parempuyre ?

Pour une maison de 100 m² à Parempuyre estimée à 312 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 40 594 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 13.0%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 18 788 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Parempuyre en 2026

La ville de Parempuyre affiche un prix de vente médian de 3 206 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 130 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 672 habitants, la ville présente une densité de 487 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 114 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Parempuyre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 165 €/m² contre 3 120 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 360 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 600 €, avec une mensualité de 1 554 € (salaire requis : 4 440 € net/mois).

Les prix à Parempuyre sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Parempuyre	3 206 €	en baisse	10 672
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Parempuyre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 206 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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