Peut-on donner un bien immobilier à Marsannay-la-Côte sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Marsannay-la-Côte, un appartement de 60 m² vaut 146 820 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 7 558 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Marsannay-la-Côte (21)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Marsannay-la-Côte ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Marsannay-la-Côte (21), pour un appartement de 60 m² estimé à 146 820 euros, la base taxable après abattement est de 46 820 euros, soit des droits de 7 558 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Marsannay-la-Côte ?

Pour une maison de 100 m² à Marsannay-la-Côte estimée à 244 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 174 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 5 368 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Marsannay-la-Côte. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Marsannay-la-Côte en 2026 ?

7 558 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

146 820 €

Appartement 60 m² à 2 447 €/m²

27 174 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Marsannay-la-Côte

Trois biens types à Marsannay-la-Côte, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 447 €/m²) 146 820 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 46 820 €

Droits de donation 7 558 €

Taux effectif 5.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 447 €/m²) 146 820 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 449 €/m²) 244 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 144 900 €

Droits de donation 27 174 €

Taux effectif 11.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 449 €/m²) 244 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 44 900 €

Droits de donation totaux 5 368 €

Taux effectif 2.2 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Marsannay-la-Côte : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Marsannay-la-Côte (21), en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 433 habitants. Au prix moyen de 4 281 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Marsannay-la-Côte, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 447 euros/m² (72 transactions par an), donner tôt à Marsannay-la-Côte fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Marsannay-la-Côte est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Les prix élevés à Marsannay-la-Côte entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 7 558 euros de droits à un enfant.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Donation Marsannay-la-Côte

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Marsannay-la-Côte ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Marsannay-la-Côte, où un appartement de 60 m² s'estime 146 820 euros, l'abattement laisse 46 820 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Marsannay-la-Côte ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 244 900 euros à Marsannay-la-Côte : 27 174 euros de droits à un enfant, 5 368 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Marsannay-la-Côte, un appartement de 60 m² vaut 146 820 euros : le dépassement est de 46 820 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Marsannay-la-Côte

Marsannay-la-Côte compte 5 433 habitants, ce qui la place au 55e rang de la région Bourgogne-Franche-Comté par la population et au 2 021e rang national. Avec 425 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Côte-d'Or, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Dijon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Marsannay-la-Côte

La médiane des prix à Marsannay-la-Côte s'établit à 2 447 €/m² (moyenne : 4 281 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Marsannay-la-Côte se situe ainsi au 1 312e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 0 %), et au même niveau que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).

Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 447 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 82 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 171 290 €.

Ces niveaux de prix placent Marsannay-la-Côte dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marsannay-la-Côte en 2026

La ville de Marsannay-la-Côte affiche un prix de vente médian de 2 447 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 281 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 433 habitants, la ville présente une densité de 425 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Côte-d'Or), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marsannay-la-Côte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 641 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 820 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 244 700 €, avec une mensualité de 1 186 € (salaire requis : 3 389 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marsannay-la-Côte	2 447 €	en baisse	5 433
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marsannay-la-Côte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 447 €) est inférieur au prix moyen (4 281 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Marsannay-la-Côte

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Marsannay-la-Côte

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession