Peut-on donner un bien immobilier au Barp sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Au Le Barp, un appartement de 60 m² vaut 194 160 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 17 026 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Le Barp (33)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Barp ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Au Le Barp (33), pour un appartement de 60 m² estimé à 194 160 euros, la base taxable après abattement est de 94 160 euros, soit des droits de 17 026 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison au Barp ?

Pour une maison de 100 m² au Barp estimée à 339 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 46 154 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 24 348 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien au Barp : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 3 374 euros/m².

Combien coûte une donation au Barp en 2026 ?

17 026 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

194 160 €

Appartement 60 m² à 3 236 €/m²

46 154 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Le Barp

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 236 €/m²) 194 160 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 94 160 €

Droits de donation 17 026 €

Taux effectif 8.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 236 €/m²) 194 160 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 398 €/m²) 339 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 239 800 €

Droits de donation 46 154 €

Taux effectif 13.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 398 €/m²) 339 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 139 800 €

Droits de donation totaux 24 348 €

Taux effectif 7.2 %

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Donation immobilière au Barp : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 806 habitants en région Nouvelle-Aquitaine, Le Barp (33) affiche un prix moyen de 3 374 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés au Barp, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 236 euros/m² (46 transactions par an), une donation au Barp porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Le Barp est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les prix modérés au Barp permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 17 026 euros.

Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Donation Le Barp

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant au Barp ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 194 160 euros, donc 94 160 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison au Barp ?

Pour une maison de 100 m² au Barp, estimée 339 800 euros, les droits atteignent 46 154 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 13.6 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 24 348 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués au Barp (194 160 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. au Barp, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 46 154 euros de droits.

Analyse locale

La ville Le Barp : repères locaux

Avec 5 806 habitants, Le Barp est la 159e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 887e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 54 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département Gironde (chef-lieu : Bordeaux), Le Barp évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² au Barp ?

Le prix de vente médian au Barp est de 3 236 €/m², pour une moyenne constatée de 3 374 €/m². Ce niveau place Le Barp au 790e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et 5 % moins cher que celle de son département (3 421 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Charente-Maritime (2 827 €/m²).

Le marché local enregistre 46 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat au Barp

Avec 46 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 236 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 226 520 €.

Sur ce marché, à Le Barp, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Barp en 2026

La ville de Le Barp affiche un prix de vente médian de 3 236 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 374 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 806 habitants, la ville présente une densité de 54 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 46 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Barp

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 262 €/m² contre 3 398 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 160 €, soit une mensualité de 941 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 689 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 323 600 €, avec une mensualité de 1 568 € (salaire requis : 4 480 € net/mois).

Les prix à Le Barp sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Barp	3 236 €	en baisse	5 806
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602

Département

Voir les résultats pour Gironde (33) 1 690 493 hab.

3 421 €/m²

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

Villenave-d'Ornon 42 545 hab.

3 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Barp

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 236 €) est inférieur au prix moyen (3 374 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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