Peut-on donner un bien immobilier à Bonnières-sur-Seine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Bonnières-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 158 880 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 9 970 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Bonnières-sur-Seine (78)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonnières-sur-Seine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Bonnières-sur-Seine (78), pour un appartement de 60 m² estimé à 158 880 euros, la base taxable après abattement est de 58 880 euros, soit des droits de 9 970 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Bonnières-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Bonnières-sur-Seine estimée à 282 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 34 634 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 12 828 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Bonnières-sur-Seine : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 5 460 euros/m².

Combien coûte une donation à Bonnières-sur-Seine en 2026 ?

9 970 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

158 880 €

Appartement 60 m² à 2 648 €/m²

34 634 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Bonnières-sur-Seine

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 648 €/m²) 158 880 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 58 880 €

Droits de donation 9 970 €

Taux effectif 6.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 648 €/m²) 158 880 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 822 €/m²) 282 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 182 200 €

Droits de donation 34 634 €

Taux effectif 12.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 822 €/m²) 282 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 82 200 €

Droits de donation totaux 12 828 €

Taux effectif 4.5 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Bonnières-sur-Seine

Simuler ma donation

Donation immobilière à Bonnières-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 5 064 habitants en région Île-de-France, Bonnières-sur-Seine (78) affiche un prix moyen de 5 460 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Bonnières-sur-Seine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 2 648 euros/m² (60 transactions par an), donner tôt à Bonnières-sur-Seine fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Bonnières-sur-Seine est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les prix élevés à Bonnières-sur-Seine entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 9 970 euros de droits à un enfant.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Donation Bonnières-sur-Seine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Bonnières-sur-Seine ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 158 880 euros, donc 58 880 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Bonnières-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Bonnières-sur-Seine, estimée 282 200 euros, les droits atteignent 34 634 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.3 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 12 828 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Bonnières-sur-Seine (158 880 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Bonnières-sur-Seine, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 34 634 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Bonnières-sur-Seine en bref

Avec 5 064 habitants, Bonnières-sur-Seine est la 393e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 152e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 645 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Bonnières-sur-Seine évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Bonnières-sur-Seine

Le prix de vente médian à Bonnières-sur-Seine est de 2 648 €/m², pour une moyenne constatée de 5 460 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Bonnières-sur-Seine au 1 163e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %), et 33 % moins cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 60 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 60 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 648 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 76 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 38 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 185 360 €.

Ces niveaux de prix placent Bonnières-sur-Seine dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bonnières-sur-Seine en 2026

La ville de Bonnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 2 648 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 064 habitants, la ville présente une densité de 645 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 8 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bonnières-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 152 €/m² contre 2 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 158 880 €, soit une mensualité de 770 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 200 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 264 800 €, avec une mensualité de 1 283 € (salaire requis : 3 666 € net/mois).

Les prix à Bonnières-sur-Seine sont 8 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bonnières-sur-Seine	2 648 €	en baisse	5 064
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bonnières-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 648 €) est inférieur au prix moyen (5 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Bonnières-sur-Seine

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Bonnières-sur-Seine

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession