Quelle mensualité pour un achat immobilier à Tremblay-en-France ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 242 euros/m² (soit 145 890 euros), la mensualité est d'environ 707 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (353 160 euros), la mensualité monte à environ 1 712 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Tremblay-en-France (93)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Tremblay-en-France ?

Pour acheter à Tremblay-en-France, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 145 890 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 531 euros. Pour une maison de 90 m² à 353 160 euros, comptez environ 61 803 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Tremblay-en-France ?

À Tremblay-en-France, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Tremblay-en-France. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Tremblay-en-France ?

707 à 1 712 € par mois

~707 €/mois

Appartement 45 m² (145 890 €)

~1 712 €/mois

Maison 90 m² (353 160 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Tremblay-en-France. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Tremblay-en-France (93)

3 242 €

Prix médian / m²

3 391 €

Prix appart. / m²

3 924 €

Prix maison / m²

314

Transactions / an

353 160 €

Maison 90 m²

145 890 €

Appartement 45 m²

-4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Tremblay-en-France

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 242 €/m²)

Prix du bien 145 890 €

Frais de notaire (7,5%) 10 942 €

Coût total (bien + notaire) 156 832 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 210 €

Apport minimum conseillé 25 531 €

Mensualité 707 € / mois

Maison 90 m² (3 924 €/m²)

Prix du bien 353 160 €

Frais de notaire (7,5%) 26 487 €

Coût total (bien + notaire) 379 647 €

Coût des intérêts sur 25 ans 160 440 €

Apport minimum conseillé 61 803 €

Mensualité 1 712 € / mois

Acheter à Tremblay-en-France : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Tremblay-en-France (93), situé en région Île-de-France, compte environ 38 348 habitants répartis sur 23 km² (1692 hab/km²).

Le marché immobilier à Tremblay-en-France affiche un prix moyen de 3 727 euros/m² (médian : 3 242 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les maisons (3 924 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 391 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 242 euros/m² (-4,9% sur un an), l'accès au crédit à Tremblay-en-France dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Tremblay-en-France est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Tremblay-en-France présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Tremblay-en-France

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Tremblay-en-France en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Tremblay-en-France est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Tremblay-en-France ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 145 890 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 531 euros. Pour une maison de 90 m² à 353 160 euros, il faudra environ 61 803 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Tremblay-en-France ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 242 euros/m² (soit 145 890 euros), la mensualité est d'environ 707 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (353 160 euros), comptez environ 1 712 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Tremblay-en-France ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 145 890 euros coûte 66 210 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Tremblay-en-France permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tremblay-en-France en 2026

La ville de Tremblay-en-France affiche un prix de vente médian de 3 242 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 727 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 38 348 habitants, la ville présente une densité de 1 692 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 314 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tremblay-en-France

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 391 €/m² contre 3 924 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 520 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 200 €, avec une mensualité de 1 571 € (salaire requis : 4 489 € net/mois).

Les prix à Tremblay-en-France sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tremblay-en-France	3 242 €	-4,9 %	38 348
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tremblay-en-France

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 242 €) est inférieur au prix moyen (3 727 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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