Quelle mensualité pour un achat immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 641 euros/m² (soit 73 845 euros), la mensualité est d'environ 358 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 550 euros), la mensualité monte à environ 827 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Terrasson-Lavilledieu (24)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Terrasson-Lavilledieu ?

Pour acheter à Terrasson-Lavilledieu, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 73 845 euros, cela représente un apport minimum d'environ 12 923 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 550 euros, comptez environ 29 846 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Terrasson-Lavilledieu ?

À Terrasson-Lavilledieu, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Terrasson-Lavilledieu. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?

358 à 827 € par mois

~358 €/mois

Appartement 45 m² (73 845 €)

~827 €/mois

Maison 90 m² (170 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Terrasson-Lavilledieu. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Terrasson-Lavilledieu (24)

1 641 €

Prix médian / m²

2 799 €

Prix appart. / m²

1 895 €

Prix maison / m²

113

Transactions / an

170 550 €

Maison 90 m²

73 845 €

Appartement 45 m²

+3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Terrasson-Lavilledieu

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 641 €/m²)

Prix du bien 73 845 €

Frais de notaire (7,5%) 5 538 €

Coût total (bien + notaire) 79 383 €

Coût des intérêts sur 25 ans 33 555 €

Apport minimum conseillé 12 923 €

Mensualité 358 € / mois

Maison 90 m² (1 895 €/m²)

Prix du bien 170 550 €

Frais de notaire (7,5%) 12 791 €

Coût total (bien + notaire) 183 341 €

Coût des intérêts sur 25 ans 77 550 €

Apport minimum conseillé 29 846 €

Mensualité 827 € / mois

Acheter à Terrasson-Lavilledieu : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Terrasson-Lavilledieu (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 218 habitants répartis sur 39 km² (158 hab/km²).

Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu affiche un prix moyen de 2 151 euros/m² (médian : 1 641 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (2 799 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 895 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 641 euros/m² (+3,7% sur un an), l'accès au crédit à Terrasson-Lavilledieu dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Terrasson-Lavilledieu est proche de 5 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze, Haute-Vienne. Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gironde Lot-et-Garonne Lot Corrèze Haute-Vienne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Terrasson-Lavilledieu

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Terrasson-Lavilledieu est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Terrasson-Lavilledieu ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 73 845 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 12 923 euros. Pour une maison de 90 m² à 170 550 euros, il faudra environ 29 846 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Terrasson-Lavilledieu ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 641 euros/m² (soit 73 845 euros), la mensualité est d'environ 358 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (170 550 euros), comptez environ 827 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Terrasson-Lavilledieu ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 73 845 euros coûte 33 555 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Terrasson-Lavilledieu permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu en 2026

La ville de Terrasson-Lavilledieu affiche un prix de vente médian de 1 641 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 151 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 218 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Terrasson-Lavilledieu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 799 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 460 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 100 €, avec une mensualité de 795 € (salaire requis : 2 271 € net/mois).

Les prix à Terrasson-Lavilledieu sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Terrasson-Lavilledieu	1 641 €	en hausse	6 218
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473

Département

Voir les résultats pour Dordogne (24) 417 614 hab.

1 779 €/m²

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Autres villes de la région

Périgueux 29 055 hab.

2 292 €/m²

Bergerac 27 110 hab.

1 795 €/m²

Boulazac Isle Manoire 10 759 hab.

2 000 €/m²

Coulounieix-Chamiers 7 832 hab.

1 775 €/m²

Montpon-Ménestérol 5 866 hab.

1 486 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Terrasson-Lavilledieu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 641 €) est inférieur au prix moyen (2 151 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Terrasson-Lavilledieu

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