Crédit Immobilier Terrasson-Lavilledieu (24)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Terrasson-Lavilledieu. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Terrasson-Lavilledieu ?
610 à 827 € par mois
~610 €/mois
Appartement 45 m² (125 955 €)
~827 €/mois
Maison 90 m² (170 550 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Terrasson-Lavilledieu. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Terrasson-Lavilledieu (24)
1 641 €
Prix médian / m²
2 799 €
Prix appart. / m²
1 895 €
Prix maison / m²
113
Transactions / an
170 550 €
Maison 90 m²
125 955 €
Appartement 45 m²
+3,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Terrasson-Lavilledieu
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 799 €/m²)
Maison 90 m² (1 895 €/m²)
Acheter en Terrasson-Lavilledieu : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Terrasson-Lavilledieu (24), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 218 habitants répartis sur 39 km² (158 hab/km²).
Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu affiche un prix moyen de 2 151 euros/m² (médian : 1 641 euros/m²), en évolution de +3,7% sur un an. Les appartements (2 799 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 895 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Terrasson-Lavilledieu offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Terrasson-Lavilledieu est proche de 5 départements : Dordogne, Gironde, Lot-et-Garonne, Lot, Corrèze. Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Terrasson-Lavilledieu
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Terrasson-Lavilledieu en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Terrasson-Lavilledieu ?
Quelle mensualité pour un achat à Terrasson-Lavilledieu ?
Quelle durée de crédit recommander à Terrasson-Lavilledieu ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu en 2026
La ville de Terrasson-Lavilledieu affiche un prix de vente médian de 1 641 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 151 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 218 habitants, la ville présente une densité de 158 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Dordogne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Terrasson-Lavilledieu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 799 €/m² contre 1 895 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 460 €, soit une mensualité de 477 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 363 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 100 €, avec une mensualité de 795 € (salaire requis : 2 271 € net/mois).
Les prix à Terrasson-Lavilledieu sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Terrasson-Lavilledieu | 1 641 € | en hausse | 6 218 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Terrasson-Lavilledieu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 641 €) est inférieur au prix moyen (2 151 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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