Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Avertin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 879 euros/m² (soit 129 555 euros), la mensualité est d'environ 628 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (287 190 euros), la mensualité monte à environ 1 392 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Avertin (37)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Avertin ?

Pour acheter à Saint-Avertin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 129 555 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 673 euros. Pour une maison de 90 m² à 287 190 euros, comptez environ 50 258 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Avertin ?

À Saint-Avertin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Avertin ?

628 à 1 392 € par mois

~628 €/mois

Appartement 45 m² (129 555 €)

~1 392 €/mois

Maison 90 m² (287 190 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Avertin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Avertin (37)

2 879 €

Prix médian / m²

2 597 €

Prix appart. / m²

3 191 €

Prix maison / m²

199

Transactions / an

287 190 €

Maison 90 m²

129 555 €

Appartement 45 m²

-7,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Avertin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 879 €/m²)

Prix du bien 129 555 €

Frais de notaire (7,5%) 9 717 €

Coût total (bien + notaire) 139 272 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 845 €

Apport minimum conseillé 22 673 €

Mensualité 628 € / mois

Maison 90 m² (3 191 €/m²)

Prix du bien 287 190 €

Frais de notaire (7,5%) 21 539 €

Coût total (bien + notaire) 308 729 €

Coût des intérêts sur 25 ans 130 410 €

Apport minimum conseillé 50 258 €

Mensualité 1 392 € / mois

Acheter à Saint-Avertin : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Saint-Avertin (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 14 999 habitants répartis sur 13 km² (1136 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Avertin affiche un prix moyen de 3 078 euros/m² (médian : 2 879 euros/m²), en évolution de -7,2% sur un an. Les maisons (3 191 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 597 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 879 euros/m² (-7,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Avertin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Avertin est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Saint-Avertin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Avertin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Avertin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Avertin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Avertin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 129 555 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 673 euros. Pour une maison de 90 m² à 287 190 euros, il faudra environ 50 258 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Avertin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 879 euros/m² (soit 129 555 euros), la mensualité est d'environ 628 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (287 190 euros), comptez environ 1 392 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Avertin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 129 555 euros coûte 58 845 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Avertin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Avertin en 2026

La ville de Saint-Avertin affiche un prix de vente médian de 2 879 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 078 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 999 habitants, la ville présente une densité de 1 136 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 199 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Avertin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 597 €/m² contre 3 191 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 740 €, soit une mensualité de 837 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 391 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 287 900 €, avec une mensualité de 1 395 € (salaire requis : 3 986 € net/mois).

Les prix à Saint-Avertin sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loir-et-Cher, Indre, Vienne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Avertin	2 879 €	en baisse	14 999
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Avertin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 879 €) est inférieur au prix moyen (3 078 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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