Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Tour-du-Pin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 267 euros/m² (soit 102 015 euros), la mensualité est d'environ 494 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (192 960 euros), la mensualité monte à environ 935 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Tour-du-Pin (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Tour-du-Pin ?

Pour acheter à La Tour-du-Pin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 102 015 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 192 960 euros, comptez environ 33 768 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Tour-du-Pin ?

À La Tour-du-Pin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Tour-du-Pin ?

494 à 935 € par mois

~494 €/mois

Appartement 45 m² (102 015 €)

~935 €/mois

Maison 90 m² (192 960 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Tour-du-Pin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Tour-du-Pin (38)

2 267 €

Prix médian / m²

2 760 €

Prix appart. / m²

2 144 €

Prix maison / m²

121

Transactions / an

192 960 €

Maison 90 m²

102 015 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Tour-du-Pin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 267 €/m²)

Prix du bien 102 015 €

Frais de notaire (7,5%) 7 651 €

Coût total (bien + notaire) 109 666 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 185 €

Apport minimum conseillé 17 853 €

Mensualité 494 € / mois

Maison 90 m² (2 144 €/m²)

Prix du bien 192 960 €

Frais de notaire (7,5%) 14 472 €

Coût total (bien + notaire) 207 432 €

Coût des intérêts sur 25 ans 87 540 €

Apport minimum conseillé 33 768 €

Mensualité 935 € / mois

Acheter à La Tour-du-Pin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

La Tour-du-Pin (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 111 habitants répartis sur 5 km² (1689 hab/km²).

Le marché immobilier à La Tour-du-Pin affiche un prix moyen de 2 572 euros/m² (médian : 2 267 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 760 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 144 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 267 euros/m² (-12% sur un an), l'accès au crédit à La Tour-du-Pin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Tour-du-Pin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à La Tour-du-Pin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Tour-du-Pin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Tour-du-Pin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Tour-du-Pin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Tour-du-Pin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 102 015 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 853 euros. Pour une maison de 90 m² à 192 960 euros, il faudra environ 33 768 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Tour-du-Pin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 267 euros/m² (soit 102 015 euros), la mensualité est d'environ 494 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (192 960 euros), comptez environ 935 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Tour-du-Pin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 102 015 euros coûte 46 185 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Tour-du-Pin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Tour-du-Pin en 2026

La ville de La Tour-du-Pin affiche un prix de vente médian de 2 267 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 572 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 111 habitants, la ville présente une densité de 1 689 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Tour-du-Pin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 760 €/m² contre 2 144 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 020 €, soit une mensualité de 659 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 700 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Tour-du-Pin	2 267 €	en baisse	8 111
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Tour-du-Pin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 267 €) est inférieur au prix moyen (2 572 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Tour-du-Pin

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