Quelle mensualité pour un achat immobilier à Esvres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 436 euros/m² (soit 109 620 euros), la mensualité est d'environ 531 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 330 euros), la mensualité monte à environ 1 107 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Esvres (37)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Esvres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Esvres (37) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Esvres ?

Pour acheter à Esvres, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 109 620 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 184 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 330 euros, comptez environ 39 958 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Esvres ?

À Esvres, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Esvres. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Esvres ?

531 à 1 107 € par mois

~531 €/mois

Appartement 45 m² (109 620 €)

~1 107 €/mois

Maison 90 m² (228 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Esvres. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Esvres (37)

2 436 €

Prix médian / m²

0 €

Prix appart. / m²

2 537 €

Prix maison / m²

Transactions / an

228 330 €

Maison 90 m²

109 620 €

Appartement 45 m²

-7,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Esvres

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 436 €/m²)

Prix du bien 109 620 €

Frais de notaire (7,5%) 8 222 €

Coût total (bien + notaire) 117 842 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 680 €

Apport minimum conseillé 19 184 €

Mensualité 531 € / mois

Maison 90 m² (2 537 €/m²)

Prix du bien 228 330 €

Frais de notaire (7,5%) 17 125 €

Coût total (bien + notaire) 245 455 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 770 €

Apport minimum conseillé 39 958 €

Mensualité 1 107 € / mois

Acheter à Esvres : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Esvres (37), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 6 294 habitants répartis sur 36 km² (176 hab/km²).

Le marché immobilier à Esvres affiche un prix moyen de 2 537 euros/m² (médian : 2 436 euros/m²), en évolution de -7,9% sur un an. Les maisons (2 537 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 436 euros/m² (-7,9% sur un an), l'accès au crédit à Esvres dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Esvres est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Indre, Vienne, Maine-et-Loire, Sarthe. Le marché immobilier à Esvres présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Loir-et-Cher Indre Vienne Maine-et-Loire Sarthe

Questions fréquentes — Crédit immobilier Esvres

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Esvres en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Esvres est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Esvres ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 109 620 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 184 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 330 euros, il faudra environ 39 958 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Esvres ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 436 euros/m² (soit 109 620 euros), la mensualité est d'environ 531 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 330 euros), comptez environ 1 107 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Esvres ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 109 620 euros coûte 49 680 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Esvres permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Esvres en 2026

La ville d'Esvres affiche un prix de vente médian de 2 436 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 537 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 294 habitants, la ville présente une densité de 176 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Indre-et-Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Esvres

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 537 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 160 €, soit une mensualité de 708 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 600 €, avec une mensualité de 1 181 € (salaire requis : 3 374 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Esvres	2 436 €	en baisse	6 294
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Indre-et-Loire (37) 619 362 hab.

2 356 €/m²

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Autres villes de la région

Tours 139 259 hab.

3 016 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Saint-Cyr-sur-Loire 17 029 hab.

3 120 €/m²

Saint-Pierre-des-Corps 15 898 hab.

2 213 €/m²

Amboise 12 937 hab.

2 559 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Esvres

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 436 €) est inférieur au prix moyen (2 537 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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