Quelle mensualité pour un achat immobilier à Châlette-sur-Loing ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 472 euros/m² (soit 66 240 euros), la mensualité est d'environ 321 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 240 euros), la mensualité monte à environ 714 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Châlette-sur-Loing (45)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Châlette-sur-Loing ?

Pour acheter à Châlette-sur-Loing, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 66 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 592 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 240 euros, comptez environ 25 767 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Châlette-sur-Loing ?

À Châlette-sur-Loing, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Châlette-sur-Loing ?

321 à 714 € par mois

~321 €/mois

Appartement 45 m² (66 240 €)

~714 €/mois

Maison 90 m² (147 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Châlette-sur-Loing. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Châlette-sur-Loing (45)

1 472 €

Prix médian / m²

1 283 €

Prix appart. / m²

1 636 €

Prix maison / m²

124

Transactions / an

147 240 €

Maison 90 m²

66 240 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Châlette-sur-Loing

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 472 €/m²)

Prix du bien 66 240 €

Frais de notaire (7,5%) 4 968 €

Coût total (bien + notaire) 71 208 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 060 €

Apport minimum conseillé 11 592 €

Mensualité 321 € / mois

Maison 90 m² (1 636 €/m²)

Prix du bien 147 240 €

Frais de notaire (7,5%) 11 043 €

Coût total (bien + notaire) 158 283 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 960 €

Apport minimum conseillé 25 767 €

Mensualité 714 € / mois

Acheter à Châlette-sur-Loing : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Châlette-sur-Loing (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 12 677 habitants répartis sur 13 km² (968 hab/km²).

Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing affiche un prix moyen de 1 585 euros/m² (médian : 1 472 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 636 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 283 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 472 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Châlette-sur-Loing laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Châlette-sur-Loing est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Châlette-sur-Loing

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Châlette-sur-Loing en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Châlette-sur-Loing est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Châlette-sur-Loing ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 66 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 592 euros. Pour une maison de 90 m² à 147 240 euros, il faudra environ 25 767 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Châlette-sur-Loing ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 472 euros/m² (soit 66 240 euros), la mensualité est d'environ 321 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (147 240 euros), comptez environ 714 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Châlette-sur-Loing ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 66 240 euros coûte 30 060 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Châlette-sur-Loing permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châlette-sur-Loing en 2026

La ville de Châlette-sur-Loing affiche un prix de vente médian de 1 472 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 585 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 677 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Loiret), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châlette-sur-Loing

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 283 €/m² contre 1 636 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 320 €, soit une mensualité de 428 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 223 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 147 200 €, avec une mensualité de 713 € (salaire requis : 2 037 € net/mois).

Les prix à Châlette-sur-Loing sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châlette-sur-Loing	1 472 €	en baisse	12 677
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saran 17 316 hab.

2 464 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châlette-sur-Loing

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 472 €) est inférieur au prix moyen (1 585 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Châlette-sur-Loing

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Taxe foncière Châlette-sur-Loing

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