Quelle mensualité pour un achat immobilier à Arnouville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 438 euros/m² (soit 154 710 euros), la mensualité est d'environ 750 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (349 560 euros), la mensualité monte à environ 1 694 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Arnouville (95)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Arnouville ?

Pour acheter à Arnouville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 154 710 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 349 560 euros, comptez environ 61 173 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Arnouville ?

À Arnouville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Arnouville ?

750 à 1 694 € par mois

~750 €/mois

Appartement 45 m² (154 710 €)

~1 694 €/mois

Maison 90 m² (349 560 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Arnouville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Arnouville (95)

3 438 €

Prix médian / m²

7 680 €

Prix appart. / m²

3 884 €

Prix maison / m²

111

Transactions / an

349 560 €

Maison 90 m²

154 710 €

Appartement 45 m²

-2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Arnouville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 438 €/m²)

Prix du bien 154 710 €

Frais de notaire (7,5%) 11 603 €

Coût total (bien + notaire) 166 313 €

Coût des intérêts sur 25 ans 70 290 €

Apport minimum conseillé 27 074 €

Mensualité 750 € / mois

Maison 90 m² (3 884 €/m²)

Prix du bien 349 560 €

Frais de notaire (7,5%) 26 217 €

Coût total (bien + notaire) 375 777 €

Coût des intérêts sur 25 ans 158 640 €

Apport minimum conseillé 61 173 €

Mensualité 1 694 € / mois

Acheter à Arnouville : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Arnouville (95), situé en région Île-de-France, compte environ 15 023 habitants répartis sur 3 km² (5283 hab/km²).

Le marché immobilier à Arnouville affiche un prix moyen de 5 697 euros/m² (médian : 3 438 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (7 680 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 884 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 438 euros/m² (-2,1 % sur un an), l'accès au crédit à Arnouville se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Arnouville est proche de 5 départements : Oise, Seine-et-Marne, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Yvelines. Avec un prix médian de 3 438 euros/m² (-2,1 % sur un an), le marché à Arnouville se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Oise Seine-et-Marne Seine-Saint-Denis Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Crédit immobilier Arnouville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Arnouville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Arnouville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Arnouville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 154 710 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 074 euros. Pour une maison de 90 m² à 349 560 euros, il faudra environ 61 173 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Arnouville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 438 euros/m² (soit 154 710 euros), la mensualité est d'environ 750 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (349 560 euros), comptez environ 1 694 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Arnouville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 154 710 euros coûte 70 290 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Arnouville, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Arnouville en 2026

La ville d'Arnouville affiche un prix de vente médian de 3 438 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 697 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 023 habitants, la ville présente une densité de 5 283 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Arnouville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 680 €/m² contre 3 884 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 280 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 800 €, avec une mensualité de 1 666 € (salaire requis : 4 760 € net/mois).

Les prix à Arnouville sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Arnouville	3 438 €	en baisse	15 023
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Val-d'Oise (95) 1 281 653 hab.

3 538 €/m²

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Autres villes de la région

Argenteuil 106 130 hab.

3 641 €/m²

Cergy 70 906 hab.

3 156 €/m²

Sarcelles 59 173 hab.

2 222 €/m²

Garges-lès-Gonesse 41 791 hab.

2 462 €/m²

Franconville 37 754 hab.

3 227 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Arnouville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 438 €) est inférieur au prix moyen (5 697 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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