Frais d'agence immobilière dans la Meurthe-et-Moselle
Avec un prix moyen de 2 804 €/m² dans la Meurthe-et-Moselle, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Meurthe-et-Moselle en 2026 ?
9 745 à 11 130 € au taux courant de 5 %
11 130 €
Appartement 60 m² à 3 710 €/m²
9 745 €
Maison 100 m² à 1 949 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Meurthe-et-Moselle (54)
2 027 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
-3,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
11 236
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Meurthe-et-Moselle
Exemple type dans la Meurthe-et-Moselle
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 804 €/m²), soit 196 280 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 814 €
- Prix net vendeur : 186 466 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 985 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 736 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Meurthe-et-Moselle ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Meurthe-et-Moselle ?
Frais d'agence par type de bien dans la Meurthe-et-Moselle
6 081 €
Frais agence appart. 60 m²
9 745 €
Frais agence maison 100 m²
3 664 €
Écart appart. / maison
15.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Meurthe-et-Moselle en 2026
Le département Meurthe-et-Moselle (54) affiche un prix de vente médian de 2 027 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 804 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 732 236 habitants répartis sur 5 246 km², le département présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 236 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Meurthe-et-Moselle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 1 949 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 620 €, soit une mensualité de 589 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 700 €, avec une mensualité de 982 € (salaire requis : 2 806 € net/mois).
Les prix en Meurthe-et-Moselle sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Meurthe-et-Moselle
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 32 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Meurthe-et-Moselle
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 027 €) est inférieur au prix moyen (2 804 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 591 communes, dont les principales sont Nancy, Vandœuvre-lès-Nancy, Lunéville, Toul.