Frais d'agence immobilière en Liverdun
Avec un prix moyen de 1 980 €/m² en Liverdun, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Liverdun
Exemple type en Liverdun
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 980 €/m²), soit 138 600 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 930 €
- Prix net vendeur : 131 670 €
- Frais de notaire (sur net) : 9 875 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 520 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Liverdun ?
Quel est le prix moyen au m² en Liverdun ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Liverdun en 2026
La ville de Liverdun affiche un prix de vente médian de 1 792 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 980 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 580 habitants, la ville présente une densité de 221 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Liverdun
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 288 €/m² contre 1 921 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 520 €, soit une mensualité de 521 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 200 €, avec une mensualité de 869 € (salaire requis : 2 483 € net/mois).
Les prix à Liverdun sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Meurthe-et-Moselle affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Liverdun | 1 792 € | en baisse | 5 580 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Liverdun
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 792 €) est inférieur au prix moyen (1 980 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.