Frais d'agence immobilière à Val de Briey
Avec un prix moyen de 2 393 €/m² à Val de Briey, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Val de Briey en 2026 ?
7 740 à 10 640 € au taux courant de 5 %
7 740 €
Appartement 60 m² à 2 580 €/m²
10 640 €
Maison 100 m² à 2 128 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Val de Briey (54)
1 907 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
-5,4 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
155
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Val de Briey
Exemple type à Val de Briey
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 393 €/m²), soit 167 510 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 376 €
- Prix net vendeur : 159 134 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 935 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 628 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Val de Briey ?
Quel est le prix moyen au m² à Val de Briey ?
Frais d'agence par type de bien à Val de Briey
5 721 €
Frais agence appart. 60 m²
10 640 €
Frais agence maison 100 m²
4 919 €
Écart appart. / maison
19.1
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Val de Briey en 2026
La ville de Val de Briey affiche un prix de vente médian de 1 907 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 393 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 130 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 155 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Val de Briey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 580 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 420 €, soit une mensualité de 555 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 586 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 700 €, avec une mensualité de 924 € (salaire requis : 2 640 € net/mois).
Les prix à Val de Briey sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Val de Briey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 907 €) est inférieur au prix moyen (2 393 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.