Frais d'agence immobilière en Champigneulles
Avec un prix moyen de 2 381 €/m² en Champigneulles, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Champigneulles
Exemple type en Champigneulles
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 381 €/m²), soit 166 670 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 334 €
- Prix net vendeur : 158 336 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 875 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 625 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Champigneulles ?
Quel est le prix moyen au m² en Champigneulles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Champigneulles en 2026
La ville de Champigneulles affiche un prix de vente médian de 1 991 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 381 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 551 habitants, la ville présente une densité de 273 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Champigneulles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 834 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 460 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 100 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).
Les prix à Champigneulles sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1 991 € | en hausse | 6 551 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Champigneulles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 991 €) est inférieur au prix moyen (2 381 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.