Frais de Notaire Champigneulles (54)
Ville de Grand Est.
Combien de frais de notaire à Champigneulles en 2026 ?
10 000 à 13 500 € à l'achat
~10 008 €
Appartement 45 m²
~13 569 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Champigneulles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Champigneulles (54)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 991 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
En hausse
Prix sur 1 an
69
Transactions / an
1 965 € / m²
Maisons
2 834 € / m²
Appartements
1 991 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Champigneulles en 2026
Champigneulles (54), situé en région Grand Est, compte environ 6 551 habitants répartis sur 24 km² (273 hab/km²).
Le marché immobilier à Champigneulles affiche un prix moyen de 2 381 euros/m² (médian : 1 991 euros/m²), en évolution de +5,7% sur un an. Les appartements (2 834 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 965 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 69 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Champigneulles : taux et détails
Champigneulles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 729 euros sur un bien à 142 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Champigneulles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 381 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 834 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 965 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Champigneulles est proche de 4 départements : Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges, Moselle. Le marché immobilier à Champigneulles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Champigneulles en bref
Questions fréquentes — Champigneulles
Quel est le taux des frais de notaire à Champigneulles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Champigneulles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Champigneulles ?
Comment évolue le marché immobilier à Champigneulles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Champigneulles en 2026
La ville de Champigneulles affiche un prix de vente médian de 1 991 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 381 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 551 habitants, la ville présente une densité de 273 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Champigneulles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 834 €/m² contre 1 965 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 460 €, soit une mensualité de 579 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 654 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 100 €, avec une mensualité de 965 € (salaire requis : 2 757 € net/mois).
Les prix à Champigneulles sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Champigneulles | 1 991 € | en hausse | 6 551 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Champigneulles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 991 €) est inférieur au prix moyen (2 381 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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