Frais d'agence immobilière en Villerupt
Avec un prix moyen de 2 699 €/m² en Villerupt, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villerupt
Exemple type en Villerupt
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 699 €/m²), soit 188 930 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 447 €
- Prix net vendeur : 179 483 €
- Frais de notaire (sur net) : 13 461 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 709 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villerupt ?
Quel est le prix moyen au m² en Villerupt ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villerupt en 2026
La ville de Villerupt affiche un prix de vente médian de 2 549 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 699 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 102 habitants, la ville présente une densité de 1 566 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villerupt
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 771 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 940 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 900 €, avec une mensualité de 1 235 € (salaire requis : 3 529 € net/mois).
Les prix à Villerupt sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meurthe-et-Moselle, Meuse, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villerupt | 2 549 € | en baisse | 10 102 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villerupt
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 549 €) est inférieur au prix moyen (2 699 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.