Frais d'agence immobilière dans la Haute-Savoie
Avec un prix moyen de 5 456 €/m² dans la Haute-Savoie, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Savoie en 2026 ?
16 431 à 27 020 € au taux courant de 5 %
16 431 €
Appartement 60 m² à 5 477 €/m²
27 020 €
Maison 100 m² à 5 404 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Savoie (74)
4 541 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+85 %)
-2,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
14 917
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Savoie
Exemple type dans la Haute-Savoie
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 456 €/m²), soit 381 920 € :
- Frais d'agence (5%) : 19 096 €
- Prix net vendeur : 362 824 €
- Frais de notaire (sur net) : 27 212 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 432 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Savoie ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Savoie ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Savoie
13 623 €
Frais agence appart. 60 m²
27 020 €
Frais agence maison 100 m²
13 397 €
Écart appart. / maison
17.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Savoie en 2026
Le département Haute-Savoie (74) affiche un prix de vente médian de 4 541 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 456 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec ses 861 158 habitants répartis sur 4 388 km², le département présente une densité de 196 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 14 917 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Savoie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 477 €/m² contre 5 404 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 272 460 €, soit une mensualité de 1 321 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 774 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 454 100 €, avec une mensualité de 2 201 € (salaire requis : 6 289 € net/mois).
Les prix en Haute-Savoie sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes couvertes en Haute-Savoie
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Savoie
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 541 €) est inférieur au prix moyen (5 456 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 279 communes, dont les principales sont Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Cluses.