Frais d'agence immobilière en Vétraz-Monthoux
Avec un prix moyen de 4 811 €/m² en Vétraz-Monthoux, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vétraz-Monthoux
Exemple type en Vétraz-Monthoux
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (4 811 €/m²), soit 336 770 € :
- Frais d'agence (5%) : 16 839 €
- Prix net vendeur : 319 931 €
- Frais de notaire (sur net) : 23 995 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 263 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vétraz-Monthoux ?
Quel est le prix moyen au m² en Vétraz-Monthoux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux en 2026
La ville de Vétraz-Monthoux affiche un prix de vente médian de 4 446 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 811 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 949 habitants, la ville présente une densité de 1 540 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Haute-Savoie), et 82 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vétraz-Monthoux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 374 €/m² contre 5 514 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 266 760 €, soit une mensualité de 1 293 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 444 600 €, avec une mensualité de 2 155 € (salaire requis : 6 157 € net/mois).
Les prix à Vétraz-Monthoux sont 82 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vétraz-Monthoux | 4 446 € | stable | 10 949 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vétraz-Monthoux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 446 €) est inférieur au prix moyen (4 811 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.