Frais d'agence immobilière en Rumilly
Avec un prix moyen de 3 998 €/m² en Rumilly, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Rumilly
Exemple type en Rumilly
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 998 €/m²), soit 279 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 993 €
- Prix net vendeur : 265 867 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 940 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 050 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Rumilly ?
Quel est le prix moyen au m² en Rumilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rumilly en 2026
La ville de Rumilly affiche un prix de vente médian de 3 394 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 998 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,2 %). Avec 16 442 habitants, la ville présente une densité de 968 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 283 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rumilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 071 €/m² contre 3 574 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 640 €, soit une mensualité de 987 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 400 €, avec une mensualité de 1 645 € (salaire requis : 4 700 € net/mois).
Les prix à Rumilly sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rumilly | 3 394 € | -5,2 % | 16 442 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Savoie | 3 826 € | -1,4 % | 448 226 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rumilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 394 €) est inférieur au prix moyen (3 998 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.