Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Sulpice-la-Pointe (81)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Les droits de succession à Saint-Sulpice-la-Pointe se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 156 840 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 562 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 261 600 euros) à Saint-Sulpice-la-Pointe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 8 708 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Sulpice-la-Pointe. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2026 ?

9 562 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 562 €

Appartement 60 m² estimé à 156 840 €

30 514 €

Maison 100 m² estimée à 261 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Sulpice-la-Pointe

Valeur estimée : 156 840 € (2 614 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 156 840 €

Part par enfant 156 840 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 56 840 €

Droits de succession 9 562 € (6.1%)

Montant net reçu 147 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 156 840 €

Part par enfant 78 420 €

Abattement (100 000 € x 2) - 156 840 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 156 840 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Sulpice-la-Pointe

Valeur estimée : 261 600 € (2 616 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 261 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 161 600 €

Droits de succession 30 514 € (11.7%)

Montant net reçu 231 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 261 600 €

Part par enfant 130 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 800 €

Droits totaux 8 708 € (3.3%)

Montant net total reçu 252 892 €

Projection des droits de succession à Saint-Sulpice-la-Pointe

261 600 €

Maison 100 m² actuel

2 616 €/m²

183 957 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

30 514 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.7 %

14 986 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 8.1 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,8 %/an $à Saint-Sulpice-la-Pointe). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 528 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Sulpice-la-Pointe : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Saint-Sulpice-la-Pointe (81), situé en région Occitanie, compte environ 9 719 habitants. Avec un prix moyen de 2 647 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Sulpice-la-Pointe est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Sulpice-la-Pointe bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Sulpice-la-Pointe est proche de 5 départements : Aveyron, Hérault, Aude, Haute-Garonne, Tarn-et-Garonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 614 euros/m², les transmissions à Saint-Sulpice-la-Pointe portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Aveyron Hérault Aude Haute-Garonne Tarn-et-Garonne

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Sulpice-la-Pointe

Comment calculer les droits de succession à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 616 €/m² (soit 261 600 euros pour 100 m²) à Saint-Sulpice-la-Pointe, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 708 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Sulpice-la-Pointe, avec un prix moyen de 2 647 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2026

La ville de Saint-Sulpice-la-Pointe affiche un prix de vente médian de 2 614 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 647 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 719 habitants, la ville présente une densité de 404 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 44 % plus cher que la médiane du département (Tarn), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Sulpice-la-Pointe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 973 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 840 €, soit une mensualité de 760 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 400 €, avec une mensualité de 1 267 € (salaire requis : 3 620 € net/mois).

Les prix à Saint-Sulpice-la-Pointe sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Aude affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Sulpice-la-Pointe	2 614 €	en baisse	9 719
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648

Département

Voir les résultats pour Tarn (81) 397 352 hab.

1 811 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Sulpice-la-Pointe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 614 €) est inférieur au prix moyen (2 647 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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