Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Remire-Montjoly (973)

Q: Comment calculer les droits de succession à Remire-Montjoly ?

Les droits de succession à Remire-Montjoly se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 284 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 35 086 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Remire-Montjoly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 734 100 euros) à Remire-Montjoly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 133 192 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.1%), ou 103 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Remire-Montjoly. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Remire-Montjoly en 2026 ?

35 086 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

35 086 €

Appartement 60 m² estimé à 284 460 €

133 192 €

Maison 100 m² estimée à 734 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Remire-Montjoly

Valeur estimée : 284 460 € (4 741 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 284 460 €

Part par enfant 284 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 184 460 €

Droits de succession 35 086 € (12.3%)

Montant net reçu 249 374 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 284 460 €

Part par enfant 142 230 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 42 230 €

Droits totaux 13 280 € (4.7%)

Montant net total reçu 271 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Remire-Montjoly

Valeur estimée : 734 100 € (7 341 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 734 100 €

Part par enfant 734 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 634 100 €

Droits de succession 133 192 € (18.1%)

Montant net reçu 600 908 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 734 100 €

Part par enfant 367 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 267 050 €

Droits totaux 103 208 € (14.1%)

Montant net total reçu 630 892 €

Projection des droits de succession à Remire-Montjoly

734 100 €

Maison 100 m² actuel

7 341 €/m²

1 293 735 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

133 192 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.1 %

330 172 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 25.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Remire-Montjoly). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 196 980 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Remire-Montjoly : ce qu'il faut savoir

Ville de Guyane.

Remire-Montjoly (973), situé en région Guyane, compte environ 27 723 habitants. Avec un prix moyen de 7 452 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Remire-Montjoly est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 741 euros/m² (378 transactions par an), la planification successorale à Remire-Montjoly se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Remire-Montjoly

Comment calculer les droits de succession à Remire-Montjoly ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Remire-Montjoly, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Remire-Montjoly ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 341 €/m² (soit 734 100 euros pour 100 m²) à Remire-Montjoly, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 133 192 euros avec 1 enfant héritier, ou 103 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.1% et 14.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Remire-Montjoly, avec un prix moyen de 7 452 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Remire-Montjoly en 2026

La ville de Remire-Montjoly affiche un prix de vente médian de 4 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 27 723 habitants, la ville présente une densité de 599 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 378 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 58 % plus cher que la médiane du département (Guyane), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Remire-Montjoly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 658 €/m² contre 7 341 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 284 460 €, soit une mensualité de 1 379 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 940 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 474 100 €, avec une mensualité de 2 298 € (salaire requis : 6 566 € net/mois).

Les prix à Remire-Montjoly sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Guyane (973) 293 996 hab.

3 010 €/m²

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Autres villes de la région

Cayenne 62 675 hab.

2 848 €/m²

Saint-Laurent-du-Maroni 54 429 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Remire-Montjoly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 741 €) est inférieur au prix moyen (7 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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