Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Kourou (973)

Q: Comment calculer les droits de succession à Kourou ?

Les droits de succession à Kourou se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 425 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 63 262 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Kourou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Kourou (237 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 714 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 908 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Kourou. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Kourou

Valeur estimée : 425 340 € (7 089 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 425 340 €

Part par enfant 425 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 325 340 €

Droits de succession 63 262 € (14.9%)

Montant net reçu 362 078 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 425 340 €

Part par enfant 212 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 112 670 €

Droits totaux 41 456 € (9.7%)

Montant net total reçu 383 884 €

Simulation — Maison 100 m² à Kourou

Valeur estimée : 237 600 € (2 376 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 600 €

Part par enfant 237 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 600 €

Droits de succession 25 714 € (10.8%)

Montant net reçu 211 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 600 €

Part par enfant 118 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 800 €

Droits totaux 3 908 € (1.6%)

Montant net total reçu 233 692 €

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Succession immobilière à Kourou : ce qu'il faut savoir

Ville de Guyane.

Kourou (973), situé en région Guyane, compte environ 24 824 habitants. Avec un prix moyen de 3 564 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Kourou est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Kourou bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Kourou est proche de 1 départements : Guyane. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Kourou permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Guyane

Questions fréquentes — Droits de succession Kourou

Comment calculer les droits de succession à Kourou ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Kourou, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Kourou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 376 euros/m² (soit 237 600 euros) à Kourou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 714 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 908 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Kourou, avec un prix moyen de 3 564 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Kourou en 2026

La ville de Kourou affiche un prix de vente médian de 2 366 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 564 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 24 824 habitants, la ville présente une densité de 11 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Guyane), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Kourou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 089 €/m² contre 2 376 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 960 €, soit une mensualité de 688 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 966 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 236 600 €, avec une mensualité de 1 147 € (salaire requis : 3 277 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Kourou	2 366 €	stable	24 824
Guyane	3 010 €	+4,1 %	293 996

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Autres villes de la région

Cayenne 62 675 hab.

2 848 €/m²

Saint-Laurent-du-Maroni 54 429 hab.

3 040 €/m²

Matoury 36 512 hab.

2 159 €/m²

Remire-Montjoly 27 723 hab.

4 741 €/m²

Macouria 19 899 hab.

1 982 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Kourou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 366 €) est inférieur au prix moyen (3 564 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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