Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Petite-Île (974)

Q: Comment calculer les droits de succession à Petite-Île ?

Les droits de succession à Petite-Île se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 170 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 262 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Petite-Île ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 297 800 euros) à Petite-Île, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 37 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 15 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Petite-Île. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Petite-Île en 2026 ?

12 262 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 262 €

Appartement 60 m² estimé à 170 340 €

37 754 €

Maison 100 m² estimée à 297 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Petite-Île

Valeur estimée : 170 340 € (2 839 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 170 340 €

Part par enfant 170 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 70 340 €

Droits de succession 12 262 € (7.2%)

Montant net reçu 158 078 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 170 340 €

Part par enfant 85 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 170 340 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 170 340 €

Simulation — Maison 100 m² à Petite-Île

Valeur estimée : 297 800 € (2 978 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 800 €

Part par enfant 297 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 800 €

Droits de succession 37 754 € (12.7%)

Montant net reçu 260 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 800 €

Part par enfant 148 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 900 €

Droits totaux 15 948 € (5.4%)

Montant net total reçu 281 852 €

Projection des droits de succession à Petite-Île

297 800 €

Maison 100 m² actuel

2 978 €/m²

165 361 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

37 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.7 %

11 267 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 6.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-11,1 %/an $à Petite-Île). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 26 487 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Petite-Île : ce qu'il faut savoir

Ville de La Réunion.

Petite-Île (974), situé en région La Réunion, compte environ 13 067 habitants. Avec un prix moyen de 3 165 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Petite-Île est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Petite-Île bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Questions fréquentes — Droits de succession Petite-Île

Comment calculer les droits de succession à Petite-Île ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Petite-Île, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Petite-Île ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 978 €/m² (soit 297 800 euros pour 100 m²) à Petite-Île, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 37 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 15 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Petite-Île, avec un prix moyen de 3 165 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Petite-Île en 2026

La ville de Petite-Île affiche un prix de vente médian de 2 839 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 165 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 067 habitants, la ville présente une densité de 383 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (La Réunion), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Petite-Île

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 845 €/m² contre 2 978 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 340 €, soit une mensualité de 826 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 360 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 283 900 €, avec une mensualité de 1 376 € (salaire requis : 3 931 € net/mois).

Les prix à Petite-Île sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour La Réunion (974) 889 679 hab.

2 911 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Paul 108 088 hab.

4 636 €/m²

Saint-Pierre 85 038 hab.

3 414 €/m²

Le Tampon 82 579 hab.

2 652 €/m²

Saint-André 58 885 hab.

2 432 €/m²

Saint-Louis 54 941 hab.

2 614 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Petite-Île

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 839 €) est inférieur au prix moyen (3 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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