Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Marnaz (74)

Q: Comment calculer les droits de succession à Marnaz ?

Les droits de succession à Marnaz se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 183 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 794 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marnaz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 328 400 euros) à Marnaz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 43 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Marnaz. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Marnaz en 2026 ?

14 794 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

14 794 €

Appartement 60 m² estimé à 183 000 €

43 874 €

Maison 100 m² estimée à 328 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Marnaz

Valeur estimée : 183 000 € (3 050 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 000 €

Part par enfant 183 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 000 €

Droits de succession 14 794 € (8.1%)

Montant net reçu 168 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 000 €

Part par enfant 91 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 000 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 000 €

Simulation — Maison 100 m² à Marnaz

Valeur estimée : 328 400 € (3 284 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 328 400 €

Part par enfant 328 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 228 400 €

Droits de succession 43 874 € (13.4%)

Montant net reçu 284 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 328 400 €

Part par enfant 164 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 64 200 €

Droits totaux 22 068 € (6.7%)

Montant net total reçu 306 332 €

Projection des droits de succession à Marnaz

328 400 €

Maison 100 m² actuel

3 284 €/m²

258 147 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

43 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.4 %

29 824 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,7 %/an $à Marnaz). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 050 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Marnaz : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Marnaz (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 964 habitants. Avec un prix moyen de 3 592 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Marnaz est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Marnaz bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Marnaz est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 050 euros/m², les transmissions à Marnaz portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Marnaz

Comment calculer les droits de succession à Marnaz ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Marnaz, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Marnaz ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 284 €/m² (soit 328 400 euros pour 100 m²) à Marnaz, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 43 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Marnaz, avec un prix moyen de 3 592 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marnaz en 2026

La ville de Marnaz affiche un prix de vente médian de 3 050 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 592 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 964 habitants, la ville présente une densité de 664 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marnaz

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 784 €/m² contre 3 284 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 000 €, soit une mensualité de 887 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 534 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 000 €, avec une mensualité de 1 478 € (salaire requis : 4 223 € net/mois).

Les prix à Marnaz sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marnaz	3 050 €	en baisse	5 964
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marnaz

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 050 €) est inférieur au prix moyen (3 592 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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