Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lamorlaye (60)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lamorlaye ?

Les droits de succession à Lamorlaye se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 293 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 36 946 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lamorlaye ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Lamorlaye (479 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 73 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.4%), ou 52 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lamorlaye. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lamorlaye

Valeur estimée : 293 760 € (4 896 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 293 760 €

Part par enfant 293 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 193 760 €

Droits de succession 36 946 € (12.6%)

Montant net reçu 256 814 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 293 760 €

Part par enfant 146 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 46 880 €

Droits totaux 15 140 € (5.2%)

Montant net total reçu 278 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Lamorlaye

Valeur estimée : 479 000 € (4 790 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 479 000 €

Part par enfant 479 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 379 000 €

Droits de succession 73 994 € (15.4%)

Montant net reçu 405 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 479 000 €

Part par enfant 239 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 139 500 €

Droits totaux 52 188 € (10.9%)

Montant net total reçu 426 812 €

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Succession immobilière à Lamorlaye : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Lamorlaye (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 082 habitants. Avec un prix moyen de 4 821 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lamorlaye est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Lamorlaye et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Lamorlaye est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Lamorlaye, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Oise Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Lamorlaye

Comment calculer les droits de succession à Lamorlaye ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lamorlaye, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lamorlaye ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 790 euros/m² (soit 479 000 euros) à Lamorlaye, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 73 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 52 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.4% et 10.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lamorlaye, avec un prix moyen de 4 821 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lamorlaye en 2026

La ville de Lamorlaye affiche un prix de vente médian de 3 997 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 821 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 082 habitants, la ville présente une densité de 598 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 154 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 74 % plus cher que la médiane du département (Oise), et 63 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lamorlaye

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 896 €/m² contre 4 790 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 239 820 €, soit une mensualité de 1 162 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 399 700 €, avec une mensualité de 1 937 € (salaire requis : 5 534 € net/mois).

Les prix à Lamorlaye sont 63 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lamorlaye	3 997 €	en baisse	9 082
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lamorlaye

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 997 €) est inférieur au prix moyen (4 821 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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