Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Creil (60)

Q: Comment calculer les droits de succession à Creil ?

Les droits de succession à Creil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 326 220 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 43 438 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Creil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Creil (295 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 37 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.6%), ou 15 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Creil. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Creil

Valeur estimée : 326 220 € (5 437 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 326 220 €

Part par enfant 326 220 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 226 220 €

Droits de succession 43 438 € (13.3%)

Montant net reçu 282 782 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 326 220 €

Part par enfant 163 110 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 63 110 €

Droits totaux 21 632 € (6.6%)

Montant net total reçu 304 588 €

Simulation — Maison 100 m² à Creil

Valeur estimée : 295 300 € (2 953 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 295 300 €

Part par enfant 295 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 195 300 €

Droits de succession 37 254 € (12.6%)

Montant net reçu 258 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 295 300 €

Part par enfant 147 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 47 650 €

Droits totaux 15 448 € (5.2%)

Montant net total reçu 279 852 €

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Succession immobilière à Creil : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Creil (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 36 301 habitants. Avec un prix moyen de 4 816 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Creil est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Creil et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Creil est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Creil, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Oise Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Creil

Comment calculer les droits de succession à Creil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Creil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Creil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 953 euros/m² (soit 295 300 euros) à Creil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 37 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 15 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.6% et 5.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Creil, avec un prix moyen de 4 816 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Creil en 2026

La ville de Creil affiche un prix de vente médian de 2 144 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 816 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 36 301 habitants, la ville présente une densité de 3 281 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 216 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Creil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 437 €/m² contre 2 953 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 640 €, soit une mensualité de 623 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 780 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 214 400 €, avec une mensualité de 1 039 € (salaire requis : 2 969 € net/mois).

Les prix à Creil sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Creil	2 144 €	-0,2 %	36 301
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Creil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 144 €) est inférieur au prix moyen (4 816 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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