Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cormontreuil (51)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cormontreuil ?

Les droits de succession à Cormontreuil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 155 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 322 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cormontreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 282 800 euros) à Cormontreuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 12 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cormontreuil. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cormontreuil en 2026 ?

9 322 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 322 €

Appartement 60 m² estimé à 155 640 €

34 754 €

Maison 100 m² estimée à 282 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cormontreuil

Valeur estimée : 155 640 € (2 594 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 640 €

Part par enfant 155 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 640 €

Droits de succession 9 322 € (6.0%)

Montant net reçu 146 318 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 640 €

Part par enfant 77 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 640 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 640 €

Simulation — Maison 100 m² à Cormontreuil

Valeur estimée : 282 800 € (2 828 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 282 800 €

Part par enfant 282 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 182 800 €

Droits de succession 34 754 € (12.3%)

Montant net reçu 248 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 282 800 €

Part par enfant 141 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 400 €

Droits totaux 12 948 € (4.6%)

Montant net total reçu 269 852 €

Projection des droits de succession à Cormontreuil

282 800 €

Maison 100 m² actuel

2 828 €/m²

227 007 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

34 754 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.3 %

23 596 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,3 %/an $à Cormontreuil). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 11 158 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Cormontreuil : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Cormontreuil (51), situé en région Grand Est, compte environ 6 534 habitants. Avec un prix moyen de 2 787 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cormontreuil est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cormontreuil bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cormontreuil est proche de 5 départements : Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne, Aube. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 594 euros/m², les transmissions à Cormontreuil portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne Aube

Questions fréquentes — Droits de succession Cormontreuil

Comment calculer les droits de succession à Cormontreuil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cormontreuil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cormontreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 828 €/m² (soit 282 800 euros pour 100 m²) à Cormontreuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cormontreuil, avec un prix moyen de 2 787 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cormontreuil en 2026

La ville de Cormontreuil affiche un prix de vente médian de 2 594 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 1 397 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cormontreuil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 531 €/m² contre 2 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 640 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 400 €, avec une mensualité de 1 257 € (salaire requis : 3 591 € net/mois).

Les prix à Cormontreuil sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aisne, Ardennes, Meuse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cormontreuil	2 594 €	en baisse	6 534
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290

Département

Voir les résultats pour Marne (51) 563 076 hab.

2 129 €/m²

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Autres villes de la région

Reims 177 674 hab.

2 777 €/m²

Châlons-en-Champagne 42 971 hab.

Vitry-le-François 10 996 hab.

1 126 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cormontreuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 594 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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