Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cormontreuil (51)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cormontreuil ?

Les droits de succession à Cormontreuil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 151 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 8 566 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cormontreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Cormontreuil (282 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 754 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.3%), ou 12 948 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cormontreuil. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cormontreuil

Valeur estimée : 151 860 € (2 531 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 151 860 €

Part par enfant 151 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 51 860 €

Droits de succession 8 566 € (5.6%)

Montant net reçu 143 294 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 151 860 €

Part par enfant 75 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 151 860 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 151 860 €

Simulation — Maison 100 m² à Cormontreuil

Valeur estimée : 282 800 € (2 828 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 282 800 €

Part par enfant 282 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 182 800 €

Droits de succession 34 754 € (12.3%)

Montant net reçu 248 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 282 800 €

Part par enfant 141 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 41 400 €

Droits totaux 12 948 € (4.6%)

Montant net total reçu 269 852 €

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Succession immobilière à Cormontreuil : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Cormontreuil (51), situé en région Grand Est, compte environ 6 534 habitants. Avec un prix moyen de 2 787 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cormontreuil est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cormontreuil bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cormontreuil est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Cormontreuil permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Marne Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Cormontreuil

Comment calculer les droits de succession à Cormontreuil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cormontreuil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cormontreuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 828 euros/m² (soit 282 800 euros) à Cormontreuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 754 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 948 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.3% et 4.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cormontreuil, avec un prix moyen de 2 787 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cormontreuil en 2026

La ville de Cormontreuil affiche un prix de vente médian de 2 594 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 787 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 534 habitants, la ville présente une densité de 1 397 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Marne), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cormontreuil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 531 €/m² contre 2 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 640 €, soit une mensualité de 754 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 154 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 259 400 €, avec une mensualité de 1 257 € (salaire requis : 3 591 € net/mois).

Les prix à Cormontreuil sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Marne, Aisne, Ardennes affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cormontreuil	2 594 €	en baisse	6 534
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cormontreuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 594 €) est inférieur au prix moyen (2 787 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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