Charges SASU vs EURL Lésigny (77)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Lésigny. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Lésigny pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
496 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 596 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Lésigny
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Lésigny
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Lésigny
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Lésigny
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
32 m²
Surface achetable (3 512 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Lésigny
843 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
496 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
5 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Lésigny (appartement : 3 596 €/m², maison : 3 507 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Lésigny
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Lésigny : comment choisir ?
Le vrai arbitrage SASU / EURL à Lésigny (77) se joue entre charges et protection : la SASU prélève environ 80% de charges sur la rémunération (mais flat tax de 31,4% sur les dividendes), tandis que l'EURL à l'IS s'appuie sur le statut TNS à ~45% de cotisations, plus léger au quotidien.
L'IS est commun à la SASU et à l'EURL : 15% sur les premiers 42 500 euros, 25% ensuite. La vraie différence tient aux charges sociales : la SASU offre une couverture proche du régime général, l'EURL TNS une couverture plus légère et moins chère.
Ville d'Île-de-France.
Lésigny (77), situé en région Île-de-France, compte environ 6 923 habitants répartis sur 10 km² (691 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Les charges d'une SASU ou d'une EURL ne varient pas entre Lésigny et ses 5 voisins (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise), mais le pouvoir d'achat du revenu de dirigeant, lui, dépend des prix locaux : dans la moyenne à Lésigny.
Analyse locale
La ville Lésigny : repères locaux
Avec 6 923 habitants, Lésigny est la 341e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 548e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 691 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Lésigny évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lésigny ?
Le prix de vente médian à Lésigny est de 3 496 €/m², pour une moyenne constatée de 3 512 €/m². Ce niveau place Lésigny au 641e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 43 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 109 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lésigny
Avec 109 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 496 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 244 720 €.
Sur ce marché, à Lésigny, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Lésigny
SASU ou EURL à Lésigny : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Lésigny en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Lésigny avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Lésigny : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lésigny en 2026
La ville de Lésigny affiche un prix de vente médian de 3 496 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 512 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 691 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 109 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lésigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 596 €/m² contre 3 507 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 760 €, soit une mensualité de 1 017 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 906 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 600 €, avec une mensualité de 1 694 € (salaire requis : 4 840 € net/mois).
Les prix à Lésigny sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lésigny | 3 496 € | en baisse | 6 923 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lésigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 496 €) est inférieur au prix moyen (3 512 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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