Frais de Notaire Yvetot (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Yvetot en 2026 ?
12 000 à 15 500 € à l'achat
~12 021 €
Appartement 45 m²
~15 342 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Yvetot, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Yvetot (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 159 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
En baisse
Prix sur 1 an
193
Transactions / an
2 238 € / m²
Maisons
3 454 € / m²
Appartements
2 159 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Yvetot en 2026
Yvetot (76), situé en région Normandie, compte environ 11 438 habitants répartis sur 7 km² (1530 hab/km²).
Le marché immobilier à Yvetot affiche un prix moyen de 2 736 euros/m² (médian : 2 159 euros/m²), en évolution de -2,8% sur un an. Les appartements (3 454 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 238 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 193 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Yvetot : taux et détails
Yvetot se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 837 euros sur un bien à 164 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Yvetot
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 736 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 454 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 238 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Yvetot est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Yvetot présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Yvetot en bref
Questions fréquentes — Yvetot
Quel est le taux des frais de notaire à Yvetot en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Yvetot ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Yvetot ?
Comment évolue le marché immobilier à Yvetot ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Yvetot en 2026
La ville de Yvetot affiche un prix de vente médian de 2 159 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 736 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 438 habitants, la ville présente une densité de 1 530 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 193 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Yvetot
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 454 €/m² contre 2 238 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 540 €, soit une mensualité de 628 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 900 €, avec une mensualité de 1 046 € (salaire requis : 2 989 € net/mois).
Les prix à Yvetot sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Yvetot | 2 159 € | en baisse | 11 438 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Yvetot
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 159 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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