Frais de Notaire Trèbes (11)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Trèbes en 2026 ?
8 000 à 12 500 € à l'achat
~8 143 €
Appartement 45 m²
~12 314 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Trèbes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Trèbes (11)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 634 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
En hausse
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
1 772 € / m²
Maisons
2 260 € / m²
Appartements
1 634 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Trèbes en 2026
Trèbes (11), situé en région Occitanie, compte environ 5 361 habitants répartis sur 18 km² (299 hab/km²).
Le marché immobilier à Trèbes affiche un prix moyen de 1 860 euros/m² (médian : 1 634 euros/m²), en évolution de +5,1% sur un an. Les appartements (2 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 772 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Trèbes : taux et détails
Trèbes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 569 euros sur un bien à 111 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Trèbes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 860 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 260 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 772 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Trèbes est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Trèbes offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Trèbes en bref
Questions fréquentes — Trèbes
Quel est le taux des frais de notaire à Trèbes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Trèbes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Trèbes ?
Comment évolue le marché immobilier à Trèbes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trèbes en 2026
La ville de Trèbes affiche un prix de vente médian de 1 634 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 860 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 361 habitants, la ville présente une densité de 299 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Aude), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trèbes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 260 €/m² contre 1 772 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 040 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 400 €, avec une mensualité de 792 € (salaire requis : 2 263 € net/mois).
Les prix à Trèbes sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aude, Hérault, Tarn affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trèbes | 1 634 € | en hausse | 5 361 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trèbes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 634 €) est inférieur au prix moyen (1 860 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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