Frais de Notaire Solliès-Toucas (83)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Solliès-Toucas en 2026 ?
13 500 à 26 500 € à l'achat
~13 507 €
Appartement 45 m²
~26 739 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Solliès-Toucas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Solliès-Toucas (83)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 911 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
En baisse
Prix sur 1 an
88
Transactions / an
3 992 € / m²
Maisons
4 921 € / m²
Appartements
3 911 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Solliès-Toucas en 2026
Solliès-Toucas (83), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 269 habitants répartis sur 30 km² (209 hab/km²).
Le marché immobilier à Solliès-Toucas affiche un prix moyen de 4 224 euros/m² (médian : 3 911 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (4 921 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 992 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 88 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Solliès-Toucas : taux et détails
Solliès-Toucas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 293 euros sur un bien à 253 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Solliès-Toucas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 224 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 911 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 992 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Solliès-Toucas est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 911 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Solliès-Toucas se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Solliès-Toucas en bref
Questions fréquentes — Solliès-Toucas
Quel est le taux des frais de notaire à Solliès-Toucas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Solliès-Toucas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Solliès-Toucas ?
Comment évolue le marché immobilier à Solliès-Toucas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Solliès-Toucas en 2026
La ville de Solliès-Toucas affiche un prix de vente médian de 3 911 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 224 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 269 habitants, la ville présente une densité de 209 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Var), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Solliès-Toucas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 921 €/m² contre 3 992 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 234 660 €, soit une mensualité de 1 137 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 249 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 391 100 €, avec une mensualité de 1 896 € (salaire requis : 5 417 € net/mois).
Les prix à Solliès-Toucas sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Solliès-Toucas | 3 911 € | en baisse | 6 269 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Solliès-Toucas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 911 €) est inférieur au prix moyen (4 224 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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