Frais de Notaire Sigean (11)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Sigean en 2026 ?
10 500 à 14 000 € à l'achat
~10 443 €
Appartement 45 m²
~14 160 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sigean, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sigean (11)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 220 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
Stable
Prix sur 1 an
106
Transactions / an
2 056 € / m²
Maisons
2 968 € / m²
Appartements
2 220 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sigean en 2026
Sigean (11), situé en région Occitanie, compte environ 5 657 habitants répartis sur 41 km² (140 hab/km²).
Le marché immobilier à Sigean affiche un prix moyen de 2 185 euros/m² (médian : 2 220 euros/m²), en évolution de -0,8% sur un an. Les appartements (2 968 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 056 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 106 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sigean : taux et détails
Sigean se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 669 euros sur un bien à 131 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sigean
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 185 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 968 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 056 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sigean est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Le marché immobilier à Sigean présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sigean en bref
Questions fréquentes — Sigean
Quel est le taux des frais de notaire à Sigean en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sigean ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sigean ?
Comment évolue le marché immobilier à Sigean ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sigean en 2026
La ville de Sigean affiche un prix de vente médian de 2 220 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 185 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 657 habitants, la ville présente une densité de 140 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Aude), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sigean
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 968 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 200 €, soit une mensualité de 646 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 222 000 €, avec une mensualité de 1 076 € (salaire requis : 3 074 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sigean | 2 220 € | stable | 5 657 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sigean
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 220 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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