Frais de Notaire Saint-Pierre-d'Irube (64)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
13 500 à 25 500 € à l'achat
~13 348 €
Appartement 45 m²
~25 636 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Pierre-d'Irube, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Pierre-d'Irube (64)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 077 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+67 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
3 822 € / m²
Maisons
3 862 € / m²
Appartements
4 077 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube en 2026
Saint-Pierre-d'Irube (64), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 900 habitants répartis sur 8 km² (754 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube affiche un prix moyen de 3 841 euros/m² (médian : 4 077 euros/m²), en évolution de -6,6% sur un an. Les appartements (3 862 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Pierre-d'Irube : taux et détails
Saint-Pierre-d'Irube se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 175 euros sur un bien à 230 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Pierre-d'Irube
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 841 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 862 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 822 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Pierre-d'Irube est proche de 4 départements : Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Pierre-d'Irube en bref
Questions fréquentes — Saint-Pierre-d'Irube
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Pierre-d'Irube en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Pierre-d'Irube ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Pierre-d'Irube ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-d'Irube en 2026
La ville de Saint-Pierre-d'Irube affiche un prix de vente médian de 4 077 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 841 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 900 habitants, la ville présente une densité de 754 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 45 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 67 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-d'Irube
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 862 €/m² contre 3 822 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 244 620 €, soit une mensualité de 1 186 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 407 700 €, avec une mensualité de 1 976 € (salaire requis : 5 646 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-d'Irube sont 67 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pyrénées-Atlantiques, Landes, Gers affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 4 077 € | en baisse | 5 900 |
| Pyrénées-Atlantiques | 2 818 € | -0,4 % | 706 564 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-d'Irube
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 077 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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