Frais de Notaire Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët en 2026 ?
11 500 à 11 000 € à l'achat
~11 583 €
Appartement 45 m²
~11 209 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Hilaire-du-Harcouët, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Hilaire-du-Harcouët (50)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 494 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-39 %)
Stable
Prix sur 1 an
133
Transactions / an
1 602 € / m²
Maisons
3 319 € / m²
Appartements
1 494 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët en 2026
Saint-Hilaire-du-Harcouët (50), situé en région Normandie, compte environ 5 770 habitants répartis sur 47 km² (122 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët affiche un prix moyen de 1 886 euros/m² (médian : 1 494 euros/m²), en évolution de +0,1% sur un an. Les appartements (3 319 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 602 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 133 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët : taux et détails
Saint-Hilaire-du-Harcouët se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 577 euros sur un bien à 113 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Hilaire-du-Harcouët
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 886 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 319 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 602 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Hilaire-du-Harcouët est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Hilaire-du-Harcouët en bref
Questions fréquentes — Saint-Hilaire-du-Harcouët
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Hilaire-du-Harcouët en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Hilaire-du-Harcouët en 2026
La ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët affiche un prix de vente médian de 1 494 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 886 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 770 habitants, la ville présente une densité de 122 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Manche), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Hilaire-du-Harcouët
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 319 €/m² contre 1 602 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 640 €, soit une mensualité de 434 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 240 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 400 €, avec une mensualité de 724 € (salaire requis : 2 069 € net/mois).
Les prix à Saint-Hilaire-du-Harcouët sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Manche, Calvados affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-du-Harcouët | 1 494 € | stable | 5 770 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Hilaire-du-Harcouët
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 494 €) est inférieur au prix moyen (1 886 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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